Продам помещение свободного назначения, 977.4 м²

Представляем Вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости- это помещение в центре развивающегося района машиностроительного завода, на пересечении дорог!
Это не просто помещение, это целый бизнес-центр, объединяющий под одной крышей 4 четыре! ключевых направления:

Масштабная Торговая Площадь 500 м?:
Вашему вниманию предлагается почти 500 квадратных метров
высоко-потенциальной торговой площади.
На данный момент работают два действующих арендатора: «Магнит у дома» (договор до конца 2026 года) и магазин ковров «Марракеш».

Офисные Помещения 257 м?:
Комфортабельные, просторные офисы, для продуктивной работы, идеально подходят для размещения управляющего персонала, клиентских служб или арендаторов.
В офисных помещениях функционирует мини-гостиница, которая включает в себя: номера для проживания на 12 мест, душевые кабины, туалеты и общую кухню, которая пользуется спросом для туристов и командировочных.

Функциональные Складские Зоны 220 м?:
Просторные складские помещения обеспечивают идеальные условия
для хранения товаров, материалов или логистического центра. Продуманная организация пространства гарантирует удобство загрузки-выгрузки и эффективное управление запасами: есть грузовой лифт и электро-подъемник.

Уютная Мини Гостиница:
Уникальное дополнение к комплексу собственная гостиница. Это не
только дополнительный источник дохода, но и возможность обеспечить ком-фортное размещение для бизнес-партнеров, сотрудников или клиентов, ценящих удобство и приватность.
Четыре отдельных номера, из них: два номера двухместных и два семейных, три душевые, два туалета и общая кухня. Объект прошел классификацию в государственном реестре.

Три входные центральные группы;
Два входа для разгрузки и погрузки;
Отдельный вход в гостиницу;
Потолки: 3.5 м.
Торговая площадь: 500м.кв.;
Офисная площадь: 257м.кв.;
Подвал под склад, тренажерный зал или производство: 220м.кв;
Электричество 30квт.;
Свой тепло-счетчик помогает экономить на отоплении 50%.

Этот объект воплощение мечты любого инвестора и
предпринимателя, ищущего гибкость, диверсификацию и мощный потенциал роста.
Он идеально подходит для создания комплексного бизнес-решения,
объединяющего торговлю, управление, логистику и гостиничный сервис в
одной локации.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.




Арт. 118371244