Продажа помещения свободного назначения, 60.6 м²

Ликвидноe коммеpческoе помещениe с двумя нeзависимыми вхoдными группами на пepвoй линии дoмoв c выcоким пешеxoдным и aвтомобильным трaфикoм, этo ceрьёзныe кoнкуpeнтныe прeимущeствa, кoтopые сильно пoвышают ценнoсть объeкта и позволяют извлекaть из негo мaксимaльную пpибыль.

Ликвидность обуслoвлeнa тexничecкими хaрактepистиками и местоположением.

Два входа — дают возможность разделить потоки (например, клиенты и служебный вход), зонировать бизнес (кафе и магазин) или сдавать часть помещения другому арендатору.

Благодаря тому, что в этой локации расположены два учебных заведения( Промышленно-гуманитарный техникум имени А.В.Яковлева и Средняя школа №46) с большой численностью учащихся это создаёт очень высокий трафик, главный козырь для розницы, общепита или услуг.

Характеристики помещения:

Этаж: 1 этаж.

Площадь: 60,6 кв.м.

Вход: Две отдельные входные группы.

Планировка: Три рабочие зоны ( 20.1;20.8;19.7кв.м), есть возможность сделать один торговый зал, так как пол в помещении на одном уровне.

Высота потолка: 3.2 м.

Коммуникации центральные:горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление,эл-во 220В. 5Квт.

Дополнительно: (видео наблюдение,кондиционер,интернет,охрана и пожарная сигнализация на одном пульте, дворник).

Вид права: собственность с 2014 года (физическое лицо).

Фасад дома позволяет разместить большую наружную рекламу.

Помещение в хорошем техническом и эстетическом состоянии. Большое количество парковочных мест. Один собственник, чистая продажа, быстрый выход на сделку.