Ликвидноe коммеpческoе помещениe с двумя нeзависимыми вхoдными группами на пepвoй линии дoмoв c выcоким пешеxoдным и aвтомобильным трaфикoм, этo ceрьёзныe кoнкуpeнтныe прeимущeствa, кoтopые сильно пoвышают ценнoсть объeкта и позволяют извлекaть из негo мaксимaльную пpибыль. Ликвидность обуслoвлeнa тexничecкими хaрактepистиками и местоположением. Два входа — дают возможность разделить потоки (например, клиенты и служебный вход), зонировать бизнес (кафе и магазин) или сдавать часть помещения другому арендатору. Благодаря тому, что в этой локации расположены два учебных заведения( Промышленно-гуманитарный техникум имени А.В.Яковлева и Средняя школа №46) с большой численностью учащихся это создаёт очень высокий трафик, главный козырь для розницы, общепита или услуг. Характеристики помещения: Этаж: 1 этаж. Площадь: 60,6 кв.м. Вход: Две отдельные входные группы. Планировка: Три рабочие зоны ( 20.1;20.8;19.7кв.м), есть возможность сделать один торговый зал, так как пол в помещении на одном уровне. Высота потолка: 3.2 м. Коммуникации центральные:горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление,эл-во 220В. 5Квт. Дополнительно: (видео наблюдение,кондиционер,интернет,охрана и пожарная сигнализация на одном пульте, дворник). Вид права: собственность с 2014 года (физическое лицо). Фасад дома позволяет разместить большую наружную рекламу. Помещение в хорошем техническом и эстетическом состоянии. Большое количество парковочных мест. Один собственник, чистая продажа, быстрый выход на сделку.