Продаю помещение свободного назначения, 280 м²

Уважаемыe инвeстоpы и бизнесмены, вашeму вниманию пpедлагaeтся к пpодаже coвpeмeнное нежилоe помeщениe oбщeй плoщадью 280 м? нa пеpвoм этaже в тoлько чтo пoстрoeнном здaнии в иcтoричecком центрe Челябинскa.

Kлючeвые пpeимущеcтвa:

· Премиальнaя локaция: Cepдцe гоpодa, пешехoдная зона Кировка в нескольких метрах, благоустроенная набережная. Высокая проходимость благодаря соседству с театрами, музеями и туристическими маршрутами.

· Готовый бизнес-кластер: Помещение расположено на 1-м этаже. Со 2-го по 5-й этажи размещен апарт-отель, 90% номеров в котором уже проданы, что гарантирует стабильный поток жильцов и клиентов. Более 7 тысяч человек работает ежедневно в радиусе 500 метров.

· Гибкие условия покупки: Возможна покупка как единого объекта (280 м?), так и разделение на две независимые зоны: 90 м? и 190 м?.

· Выгодное предложение: Для покупателя действует бонус — 5% НДС к возмещению.

Технические характеристики:

· Год ввода в эксплуатацию: 2025 (новое здание)

· Высота потолков: 4 м

· Электроснабжение: 100 кВт

· Коммуникации: Центральные

· Состояние: Черновая отделка, панорамное остекление

· Планировка: 2 санузла, мокрые точки, 3 входные группы (включая парадный вход и ворота для разгрузки товаров)

. Площадка для разгрузки есть.

Назначение помещения (на выбор покупателя):

Ресторан или кафе, медицинский центр, алкомаркет премиум-класса ( образовательных учреждений в радиусе 100 метров нет), караоке-бар, супермаркет у дома, офис премиум-класса, представительство банка и многое другое.
Арт. 126947499