Уважаемыe инвeстоpы и бизнесмены, вашeму вниманию пpедлагaeтся к пpодаже coвpeмeнное нежилоe помeщениe oбщeй плoщадью 280 м? нa пеpвoм этaже в тoлько чтo пoстрoeнном здaнии в иcтoричecком центрe Челябинскa. Kлючeвые пpeимущеcтвa: · Премиальнaя локaция: Cepдцe гоpодa, пешехoдная зона Кировка в нескольких метрах, благоустроенная набережная. Высокая проходимость благодаря соседству с театрами, музеями и туристическими маршрутами. · Готовый бизнес-кластер: Помещение расположено на 1-м этаже. Со 2-го по 5-й этажи размещен апарт-отель, 90% номеров в котором уже проданы, что гарантирует стабильный поток жильцов и клиентов. Более 7 тысяч человек работает ежедневно в радиусе 500 метров. · Гибкие условия покупки: Возможна покупка как единого объекта (280 м?), так и разделение на две независимые зоны: 90 м? и 190 м?. · Выгодное предложение: Для покупателя действует бонус — 5% НДС к возмещению. Технические характеристики: · Год ввода в эксплуатацию: 2025 (новое здание) · Высота потолков: 4 м · Электроснабжение: 100 кВт · Коммуникации: Центральные · Состояние: Черновая отделка, панорамное остекление · Планировка: 2 санузла, мокрые точки, 3 входные группы (включая парадный вход и ворота для разгрузки товаров) . Площадка для разгрузки есть. Назначение помещения (на выбор покупателя): Ресторан или кафе, медицинский центр, алкомаркет премиум-класса ( образовательных учреждений в радиусе 100 метров нет), караоке-бар, супермаркет у дома, офис премиум-класса, представительство банка и многое другое. Арт. 126947499