Продается производственное помещение, 8500 м²

Прeдставляю дeтальнoe техническoе oписание имущеcтвенногo комплeкca, paсположeннoгo по адрecу: Tpoицкий трaкт, 11Ж. Oбъeкт гoтoв к экcплуатации и cooтветcтвуeт требованиям coвремeнного cклaдcкогo и пpоизвoдcтвенногo xозяйcтвa. HДC 22%

Ocнoвные пaрамeтpы:
общая площадь комплекса: 8 490 м2;
площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га);
электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории);
собственный железнодорожный тупик: 346 м;
подведены центральные коммуникации, заведён газ.

Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:
прямая связь с Троицким трактом;
удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта;
возможность выезда в направлении:
г. Москва;
Республика Казахстан;
г. Екатеринбург;
г. Тюмень;
ХМАО;
г. Уфа;
г. Курган

Территория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.

Состав имущественного комплекса

1. Прирельсовый склад (класс В)
площадь: 4 126,9 м2;
конструктивные особенности:
фундамент — монолитная ЖБИ-плита;
стены и крыша — сэндвич?панели, металлическая кровля с утеплением и мембраной;
высота потолков: 7 м;
7 ворот (4?4 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).
инженерное обеспечение:
электропитание: два ввода по 380 В;
отопление: газовые котлы (100 кВт?3 шт. + 50 кВт?2 шт.);
внутренняя пожарная сигнализация;
противопожарный водопровод.
дополнительное оборудование:
паллетные и полочные стеллажи;
навес для разгрузки (125 м2);
диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты;
маневровая площадка для грузовых автомобилей.

2. Дополнительный склад (класс В)
площадь: 1 727,6 м2;
конструктивные особенности:
фундамент — монолитная ЖБИ?плита;
стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвич?панелей;
высота потолков: 6 м;
3 сдвижных ворот (4?4 м).
инженерное обеспечение:
два газовых котла общей мощностью 200 кВт;
три входа с электроприводом;
система пожарной сигнализации.
инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.

3. Третье складское помещение (класс D)
площадь: 562,2 м2;
конструктивные особенности:
фундамент — свайный;
стены и кровля — профилированный лист;
высота помещений: 6 м;
4 распашных ворот (4?4 м).
инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.
оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.

4. Административно?бытовой корпус (АБК)
объём: 1 363,1 м2;
этажность: 3 этажа + подвальное помещение;
конструктивные особенности:
внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка;
утеплённая кровля;
современные системы вентиляции и кондиционирования.
инженерное обеспечение:
центральное отопление;
собственное водоснабжение;
два ввода электропитания.
инфраструктура:
офисные помещения;
санузлы;
комната отдыха персонала;
кухня;
раздевалки;
внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.

5. Гаражи и вспомогательные сооружения
ремонтно?техническое здание: 710 м2;
конструктивные особенности:
кирпичные стены;
перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.
возможности: переоборудование в производственные мощности.
инженерное обеспечение:
водопровод;
канализация;
горячее водоснабжение.
инфраструктура:
столовые;
санитарные узлы;
кабинет руководства и сотрудников;
холодный склад готовой продукции.

Инженерные сети и коммуникации
электроснабжение: трансформаторная подстанция (460 кВт), два ввода на АБК;
газоснабжение: заведено на территорию, подключено к котлам;
водоснабжение: автономная скважина;
водоотведение: центральное;
отопление: газовые котлы в складах, центральное в АБК.

Имущественный комплекс полностью готов к эксплуатации. Объект отвечает современным требованиям к складским и производственным помещениям, обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Возможна адаптация под различные виды деятельности — от складской логистики до производственных процессов

Арт. 129907842