Прeдставляю дeтальнoe техническoе oписание имущеcтвенногo комплeкca, paсположeннoгo по адрecу: Tpoицкий трaкт, 11Ж. Oбъeкт гoтoв к экcплуатации и cooтветcтвуeт требованиям coвремeнного cклaдcкогo и пpоизвoдcтвенногo xозяйcтвa. HДC 22% Ocнoвные пaрамeтpы: общая площадь комплекса: 8 490 м2; площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га); электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории); собственный железнодорожный тупик: 346 м; подведены центральные коммуникации, заведён газ. Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой: прямая связь с Троицким трактом; удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта; возможность выезда в направлении: г. Москва; Республика Казахстан; г. Екатеринбург; г. Тюмень; ХМАО; г. Уфа; г. Курган Территория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда. Состав имущественного комплекса 1. Прирельсовый склад (класс В) площадь: 4 126,9 м2; конструктивные особенности: фундамент — монолитная ЖБИ-плита; стены и крыша — сэндвич?панели, металлическая кровля с утеплением и мембраной; высота потолков: 7 м; 7 ворот (4?4 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами). инженерное обеспечение: электропитание: два ввода по 380 В; отопление: газовые котлы (100 кВт?3 шт. + 50 кВт?2 шт.); внутренняя пожарная сигнализация; противопожарный водопровод. дополнительное оборудование: паллетные и полочные стеллажи; навес для разгрузки (125 м2); диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты; маневровая площадка для грузовых автомобилей. 2. Дополнительный склад (класс В) площадь: 1 727,6 м2; конструктивные особенности: фундамент — монолитная ЖБИ?плита; стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвич?панелей; высота потолков: 6 м; 3 сдвижных ворот (4?4 м). инженерное обеспечение: два газовых котла общей мощностью 200 кВт; три входа с электроприводом; система пожарной сигнализации. инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта. 3. Третье складское помещение (класс D) площадь: 562,2 м2; конструктивные особенности: фундамент — свайный; стены и кровля — профилированный лист; высота помещений: 6 м; 4 распашных ворот (4?4 м). инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения. оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии. 4. Административно?бытовой корпус (АБК) объём: 1 363,1 м2; этажность: 3 этажа + подвальное помещение; конструктивные особенности: внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка; утеплённая кровля; современные системы вентиляции и кондиционирования. инженерное обеспечение: центральное отопление; собственное водоснабжение; два ввода электропитания. инфраструктура: офисные помещения; санузлы; комната отдыха персонала; кухня; раздевалки; внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей. 5. Гаражи и вспомогательные сооружения ремонтно?техническое здание: 710 м2; конструктивные особенности: кирпичные стены; перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем. возможности: переоборудование в производственные мощности. инженерное обеспечение: водопровод; канализация; горячее водоснабжение. инфраструктура: столовые; санитарные узлы; кабинет руководства и сотрудников; холодный склад готовой продукции. Инженерные сети и коммуникации электроснабжение: трансформаторная подстанция (460 кВт), два ввода на АБК; газоснабжение: заведено на территорию, подключено к котлам; водоснабжение: автономная скважина; водоотведение: центральное; отопление: газовые котлы в складах, центральное в АБК. Имущественный комплекс полностью готов к эксплуатации. Объект отвечает современным требованиям к складским и производственным помещениям, обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Возможна адаптация под различные виды деятельности — от складской логистики до производственных процессов Арт. 129907842