Продам офис, 42.1 м²

Продается эксклюзивное коммерческое помещение площадью 42,1 м? в самом центре Челябинска в престижном жилом комплексе Манхэттен по адресу ул. Труда, 176, помещение 57 (2 этаж).
Ключевые преимущества статус, трафик, премиум:
1. Элитная локация 1:
o Улица Труда главная деловая и пешеходная артерия исторического центра, аналог Челябинского Арбата.
o Максимальная проходимость: Постоянный поток обеспеченной аудитории жителей центра, туристов, деловых людей.
o Окружение: Близость административных зданий, банков, фешенебельных отелей (в т.ч. Radisson Blu), ресторанов, галерей, театров (ТЮЗ, Камерный театр), ЦПКиО им. Гагарина.
2. Престижный ЖК Манхэттен:
o Современный комплекс бизнес-класса с охраной, панорамными окнами, качественными общественными зонами.
o Статусный адрес, повышающий доверие к вашему бизнесу.
o Второй этаж оптимален для бизнеса, ориентированного на целевую аудиторию (избегает излишнего уличного шума 1 этажа, но сохраняет отличную видимость).
Идеально для:
• Премиум-услуги: Дорогой косметолог/стилист/визажист, кабинет психолога/коуча/юриста премиум-сегмента, студия дизайна.
• Элитная торговля: Шоу-рум одежды, аксессуаров, ювелирных изделий, бутик авторских товаров.
• Финансовые и бизнес-услуги: Офис представительства, кабинет для приватных встреч (брокеры, страховые агенты премиум).
• Другие: Небольшое турагентство премиум-класса, арт-галерея, студия записи.
Почему это выгодная инвестиция?
• Бесперебойный трафик: Центр Челябинска гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов.
• Статусное расположение: Адрес в ЖК Манхэттен на ул. Труда синоним успеха и надежности для ваших клиентов.
• Ликвидность и рост стоимости: Коммерческая недвижимость в таком месте всегда востребована, ее стоимость со временем будет только расти.
• Низкие риски простоя: Уникальная локация минимизирует риск долгосрочной арендной пустоты.
Цена: 20 000 000 рублей (Двадцать миллионов рублей). Обоснована эксклюзивностью локации, статусом ЖК и высоким потенциалом доходности.
Документы:
• Тип собственности: Частная.
• Кадастровый номер: 74:36:0506002:6051.