Продается эксклюзивное коммерческое помещение площадью 42,1 м? в самом центре Челябинска в престижном жилом комплексе Манхэттен по адресу ул. Труда, 176, помещение 57 (2 этаж). Ключевые преимущества статус, трафик, премиум: 1. Элитная локация 1: o Улица Труда главная деловая и пешеходная артерия исторического центра, аналог Челябинского Арбата. o Максимальная проходимость: Постоянный поток обеспеченной аудитории жителей центра, туристов, деловых людей. o Окружение: Близость административных зданий, банков, фешенебельных отелей (в т.ч. Radisson Blu), ресторанов, галерей, театров (ТЮЗ, Камерный театр), ЦПКиО им. Гагарина. 2. Престижный ЖК Манхэттен: o Современный комплекс бизнес-класса с охраной, панорамными окнами, качественными общественными зонами. o Статусный адрес, повышающий доверие к вашему бизнесу. o Второй этаж оптимален для бизнеса, ориентированного на целевую аудиторию (избегает излишнего уличного шума 1 этажа, но сохраняет отличную видимость). Идеально для: • Премиум-услуги: Дорогой косметолог/стилист/визажист, кабинет психолога/коуча/юриста премиум-сегмента, студия дизайна. • Элитная торговля: Шоу-рум одежды, аксессуаров, ювелирных изделий, бутик авторских товаров. • Финансовые и бизнес-услуги: Офис представительства, кабинет для приватных встреч (брокеры, страховые агенты премиум). • Другие: Небольшое турагентство премиум-класса, арт-галерея, студия записи. Почему это выгодная инвестиция? • Бесперебойный трафик: Центр Челябинска гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов. • Статусное расположение: Адрес в ЖК Манхэттен на ул. Труда синоним успеха и надежности для ваших клиентов. • Ликвидность и рост стоимости: Коммерческая недвижимость в таком месте всегда востребована, ее стоимость со временем будет только расти. • Низкие риски простоя: Уникальная локация минимизирует риск долгосрочной арендной пустоты. Цена: 20 000 000 рублей (Двадцать миллионов рублей). Обоснована эксклюзивностью локации, статусом ЖК и высоким потенциалом доходности. Документы: • Тип собственности: Частная. • Кадастровый номер: 74:36:0506002:6051.