Продается готовый бизнес, 1100 м²

ГАБ в ТРК Алое поле.
Инвестпроект с якорными арендаторами.
Не просто помещение, а готовый финансовый актив в центре Челябинска!
Продается уникальная коммерческая площадь в торгово-развлекательном комплексе Алое поле — в самом сердце Челябинска. На пересечении 2х основных магистралей пешеходного и автомобильного трафика.
Преимущества
• Ежегодный рост доходности: Заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией платежей +10%.
• Ликвидность и рост стоимости квадрата: Уникальная локация в центре и статус объекта гарантируют постоянный рост стоимости квадратного метра. Это ликвидный актив, который будет только дорожать.
• Фундамент надежности — сильные арендаторы: В помещении работают проверенные якорные арендаторы с долгосрочными контрактами на 10 лет:
o Шашлыкофф (кухня, проверенная временем)
o Уголь Лаунж (популярный ресторанный формат)
o Спа-студия (услуги для состоятельной аудитории)
o Barbershop11 (премиальный барбершоп)
o Магазин спортивной одежды (востребованный ритейл)
o Оптогаджет (товары для мобильной жизни)

Что продаем?
• Общая площадь: 1100 м?
• Формат продажи:
o Целиком: Идеально для стратегического инвестора, желающего получить в портфолио крупный доходный объект.
o Долями от 50 м? до 500 м?: Уникальная возможность войти в премиальный инвестиционный проект с относительно небольшим капиталом.
Цена: 300 000 ? за 1 м?.
Окупаемость проекта 10 лет.