ГАБ в ТРК Алое поле. Инвестпроект с якорными арендаторами. Не просто помещение, а готовый финансовый актив в центре Челябинска! Продается уникальная коммерческая площадь в торгово-развлекательном комплексе Алое поле — в самом сердце Челябинска. На пересечении 2х основных магистралей пешеходного и автомобильного трафика. Преимущества • Ежегодный рост доходности: Заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией платежей +10%. • Ликвидность и рост стоимости квадрата: Уникальная локация в центре и статус объекта гарантируют постоянный рост стоимости квадратного метра. Это ликвидный актив, который будет только дорожать. • Фундамент надежности — сильные арендаторы: В помещении работают проверенные якорные арендаторы с долгосрочными контрактами на 10 лет: o Шашлыкофф (кухня, проверенная временем) o Уголь Лаунж (популярный ресторанный формат) o Спа-студия (услуги для состоятельной аудитории) o Barbershop11 (премиальный барбершоп) o Магазин спортивной одежды (востребованный ритейл) o Оптогаджет (товары для мобильной жизни) Что продаем? • Общая площадь: 1100 м? • Формат продажи: o Целиком: Идеально для стратегического инвестора, желающего получить в портфолио крупный доходный объект. o Долями от 50 м? до 500 м?: Уникальная возможность войти в премиальный инвестиционный проект с относительно небольшим капиталом. Цена: 300 000 ? за 1 м?. Окупаемость проекта 10 лет.