Продам 2-комнатную квартиру, 54 м²

!!! Просьба риелторов не беспокоить !!!

••• НОВАЯ квартира в кирпичном доме ОТ СОБСТВЕННИКА (я - собственник).•••
Дом сдан в 2025 г., в квартире никто не жил.
Чистовая отделка заезжай и живи: входная дверь, натяжные потолки, обои, линолеум, межкомнатные двери, ванная, раковина, унитаз, в санузле на полу кафель.
* Общий метраж с лоджией - 56,40 кв.м.
* Толстые стены 50 см по всему периметру квартиры.
* Подоконники 53 см.
* ОДИН взрослый собственник, материнский капитал не использовался, никто не прописан, квартира без обременений.

*** Уникальная 2-х комнатная квартира, единственная в этом доме по стояку. Коробка квартиры по периметру полностью из несущих кирпичных толстых стен 50 см (красные/керамические кирпичи), они же разделяют соседей и стену в подъезд (см. план на фото). Шумоизоляция будет лучше, а в квартире теплее.***
• Дом внутри домов, без лишней пыли и шума.
• Стены комнат не граничат с санузлом.
Включенная вода и смыв унитаза не будут мешать членам семьи чувствительным ко сну.
• Квартира на 5-ом этаже, в самом центре дома (теплая и защищенная).
• Фасад дома полностью из красного/керамического кирпича, 9 этажей, два подъезда.
• Фасад дома дополнительно утеплен каменной ватой и отштукатурен.
• Полноценные изолированные комнаты, нет «лишних» нефункциональных коридоров, за которые придется платить впустую коммунальные услуги.
• Кухню и санузел разделяет одна стена. Стояк водоснабжения и канализации один, что минимизирует траты на количестве счетчиков и водонакопителях.
• Светлая квартира, при этом, солнце не будет светить в окна весь день. Окна на юго-восток.
• Длинная общая лоджия 5,43 кв.м (на кухню и одну комнату), полностью из кирпича, застеклена.
• Большой карман на 3 квартиры, за закрытой дверью.
• Просторный грузопассажирский лифт.
• Развитая инфраструктура, рядом садик, в 600м строят школу (открытие сентябрь 2026 г.).
• В планах жильцов закрытая территория с видеонаблюдением, после полного заселения.
^ Одна комната - 17,71 кв.м.
^ Вторая комната с выходом на балкон - 13,41 км.м.
^ Кухня с выходом на балкон - 10,25 кв.м.
^ Коридор - 6,66 кв.м.
^ Санузел - 2,94 кв.м.

————————————-
Краснопольская площадка; Профессора Благих 65; ЖК Парковый; ЖК Радуга; новая квартира в кирпичном доме; двухкомнатная в новом доме; двухкомнатная в новостройке; новостройка в кирпичном доме, двушка в новостройке