Сдаю торговое помещение, 149.4 м²

Сдам в аренду или продам коммерческую площадь 149,4 м? в центре Трёхгорного — ул. Карла Маркса, д.43.
Ключевые преимущества:
- Первый этаж жилого дома, доступ 24/7, видимый фасад (керамогранит);
— Гарантированный пешеходный поток и высокая узнаваемость;
- Два отдельных уличных входа;
- Удобный подъезд и разгрузочная зона — подходит для поставщиков и грузовой техники;
- Парковка у здания примерно на 10-15 авто;
- Просторное единое торговое пространство с возможностью зонирования под торговлю + офис, склад, подсобка;
- Высота потолков 3,0 м — ощущение простора, удобство монтажа вывесок и оборудования;
- Электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение мощности).
— Подходит для магазинов оптово-розничной торговли, аптек, салонов, медицинских кабинетов, стоматологии, офисов клиентского обслуживания, пунктов выдачи курьерских служб, для ритейла, банков и прочих масштабируемых бизнесов.
- Инфраструктура: рядом находятся МФЦ, почта, банкоматы, гос. органы, нотариус, больничный городок, множество магазинов, остановка транспорта в 10 шагах от входа в помещение
- Два санузла, качественная система освещения (LED), помещение очень светлое, тёплое и сухое;
- Отделка: керамогранит на полу, декоративная штукатурка, подвесной потолок Armstrong — не требует вложений перед въездом.
Коммерческие условия:
- Арендная плата:113000 руб/мес
- Депозит: 1 месяц (обсуждается).
- Коммунальные платежи: по счетчикам (возможно фиксирование).
- Въезд/отделка: возможен бесплатный период 7-14 дней под отделку при долгосрочном
договоре.
Если Вы, надежный и уверенный партнер (арендатор), то мы готовы к переговорам и долгосрочному сотрудничеству, возможна регистрация договора аренды в МФЦ. Сумма арендной платы и условия договора обсуждаемы.
p.s. Если не беру трубку, то просто нет связи/интернета, пишите в чат, обязательно ответим.