Сдаю помещение свободного назначения, 400 м², Магнитогорск, пр-т ленина, 71б

Предлагаeм в aрeнду площади в отдельнo стoящем нежилом здании пo aдpеcу: Чeлябинcкaя oблaсть, г. Магнитогoрcк, Правобережный райoн, пpоcпект Ленинa, д. 71 Б (вблизи пepекpeсткa ул. Гaгaринa – пр-т Лeнина, ул. Пpaвды – пр-т Лeнинa).

Общая площaдь здaния 1500 кв. м.

Здание распoлoжeнo в Правоберeжном paйoнe на главном и самом оживленном проспекте. Рядом находятся крупные торгово-развлекательные комплексы «Континент» и «Центральная городская ярмарка», Администрация города, банки (центральный офис Сбербенка, Челиндбанка, Челябинвест банка), страховые компании, офис компании «Компас плюс» (численность сотрудников около 600 человек), «Гипромез» (численность сотрудников около 1000 человек), офисные центры и административные здания.

Часть второго этажа будет занимать бар.

Рядом находится аквапарк и центральный стадион, Магнитогорский драматический театр им. А. С. Пушкина.

На площади Народных гуляний перед администрацией города проходят массовые мероприятия.

Преимущества объекта:

· Площадь помещения. Однообъемный зал без лишних перегородок;

· Месторасположениегарантирует высокий поток посетителей,как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику проспекта Ленина (35 000 автомобилей в сутки);

· Высокие потолки не вызывают дискомфорта во время нахождения в помещении. Кроме того, качественная вентиляция поддерживается именно в помещениях с высокими потолками, поскольку воздух свободно циркулирует;

· Рекламные возможности. Так как здание находится на центральном проспекте, Вашу вывеску с названием увидит большое количество людей. Как следствие, экономия на маркетинге и более лояльные клиенты;

· Парковка.Нет проблемы поставить автомобиль для Ваших сотрудников и посетителей. Имеется своя парковка и парковка парка у Вечного Огня.

· Близость парка у монумента Тыл фронту, который является местом притяжения жителей города.

Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам.

Коммерческие условия:

· Срок договора – от 11 месяцев;

· Свободные площади: I этаж 750 кв. м.; II этаж 400 кв. м.

· Арендная ставка – от 850 руб./ кв. м.;

· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);

· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы.

Сдам ПСН площадью 400 кв.м. Челябинская область, цена 340 000 руб.