Сдаю помещение свободного назначения, 175.7 м²

Помещение на первом этаже нежилого дома по адресу
Миасс, пос. Строителей, переулок Садовый, д. 3 предлагается в аренду под крупный сетевой бизнес.
Общая площадь объекта позволяет гибко выбрать от 170 до 700 квадратных метров с возможностью разделения на четыре изолированных блока, что идеально для формата магазина, аптеки, отделения банка или фитнес-центра.
Конструктив помещения подготовлен для быстрого запуска: некапитальные стены демонтированы, оставшиеся перегородки — легкие, что обеспечивает свободу в планировочных решениях.
Отделка выполнена в нейтральном коммерческом стиле: полы из керамогранита, оштукатуренные стены и подвесные потолки «Армстронг».

Ключевым преимуществом является полная техническая готовность инфраструктуры.
Электроснабжение осуществляется через отдельный ввод 380 В с мощностью свыше 150 кВт, что исключает необходимость получения дополнительных технических условий.
Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение подключены, а наличие теплового пункта в здании упрощает любые подсоединения.
Для бесперебойной работы проведены оптоволоконные линии связи от ведущих операторов.
Объект имеет три выхода на пешеходную зону и отдельный подъезд для грузового транспорта, что оптимизирует логистику.
Часть помещения заглублена, что способствует энергоэффективности и снижению эксплуатационных затрат.
Перспектива благоустройства переулка Садовый в 2026-2027 годах повысит привлекательность локации.
Стоимость аренды составляет 500 рублей за квадратный метр в месяц.

Помещение, ранее использовавшееся под оптовую базу и магазин, ждет нового арендатора




Код пользователя: 74022
Номер в базе: 10526839