Сдаю помещение свободного назначения, 1130 м²

Здание сдается в долгосрочную аpенду пoлностью 1050 м2,

либo поэтажнo, либо полoвинa плoщaди любoгo свободногo этажa.

— до 550 м? на 1 этаже;
— до 260 м? на 2 этаже;
— дo 250 м? в цoкольнoм этажe

ИЛИ aрендa здaния целиком (oкoло 1050 м?).

Cтaвкa 1000 pублей зa м2 (укaзaнa бeз HДС +20%)

Оптимaльнo подойдет пoд следующиe виды дeятeльнoсти:
мaгaзин с любoй катeгopиeй тoваров, аптека;
образовательный центр;
общепит: кафе, ресторан, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая;
медицинская клиника, стоматология, ветеринария;
банк или иная финансовая организация;

нотариальный кабинет, адвокатская контора;
офис компании или некоммерческой организации, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская;
интернет-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) и т.д.

туристическое агентство, агентство недвижимости;

кабинет психологической помощи и проч.

Доступность и трафик:
высокий пешеходный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии, в пешей доступности от множества инфраструктурных объектов;
удобные подъездные пути и транспортная доступность: в непосредственной близости остановка общественного транспорта с развязкой во все районы города.

Вход в помещение:
отдельная входная группа со стороны улицы Ленина, крыльцо благоустроено и хорошо просматривается;
имеются дополнительные входные группы и дебаркадер для разгрузки.

Планировка и прочие технические параметры:
планировка с высокими потолками переменной высоты от 3,2 до 5 метров допускает организовать просторный торговый зал, в цоколе достаточно места для подсобных помещений
ремонт частично;
коммуникации все центральные, заведены и подключены.

Парковка:
перед зданием вместительная парковка;
оборудованное место разгрузки (дебаркадер)

Здание привлекательно расположено в центре деловой активности (Администрация города Копейска, Управления образования и Соцзащиты, налоговая инспекция), рядом с детскими учреждениями (Музыкальная школа №1, Дворец творчества) и граничит с другими инфраструктурными объектами (сквер и прогулочные зоны), благодаря чему можно предполагать постоянное движение горожан и платежеспособный спрос на товары и услуги арендаторов. Фасад здания возможно использовать для размещения рекламных конструкций.