Сдаю производственное помещение, 372 м²

Сдается пекарня под производство кондитерских изделий и замороженных полуфабрикатов.
Пекарня находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района.
Вход в пекарню и разгрузочная зона со двора.

Характеристика объекта:
Тип: street retail
Общая площадь помещения: 372м2 (в том числе первый этаж 135,8м2 и подвал 235.8м2)
Материал стен: кирпич
Электрическая мощность: 40кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: 20 машиномест
Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с широкими воротами
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
Длина фасада для размещения рекламы: 20м.
Пожарная сигнализация
Производственный дымоход на крышу дома
Вид права: собственность

Преимущества объекта:
+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.
+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу.
+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность
+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского
+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.
+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.
+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.

В зоне первичного охвата расположены:
1. 4 остановки общественного транспорта
2. Городская поликлиника 4
3. Детский сад 76
4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка
5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского
6. Более 27 торговых организаций различного формата

Аренда оборудования в стоимость не входит.

Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.


Арт. 131653842