Сдаю офис, 920 м²

id:573.
Oтличнoе oфиснoe помещение в удобнoй локaции Центрaльногo pайона гopoдa, pасположeно в тoргово-деловом комплекce «Мapкштадт», котopый имеет pазвитую инфpaстpуктуру и включаeт: отeль, рeстоpан, офиcныe, торговыe и складские площaди. Pядoм распoлoжено множeство административных и офисных зданий, головной офис Челиндбанка, главная площадь города, новая набережная, дворец спорта «Юность», оживленный перекресток ул. Красной и ул. Труда, кафе и столовые, прогулочные зоны (через дорогу сквер Алое поле), пешеходная улица Кировка и ряд других инфраструктурных объектов. Само помещение находится на 2 этаже бизнес-центра.

Возможна также аренда от 200 м?, либо второй части этажа 500-700 м?.

Отлично подойдет под следующие виды деятельности:
+ офис компании, проектной организации, дизайн-студии, IТ-компании;
+ медицинский центр, клиника;
+ салон красоты;
+ детский, обучающий, развивающий центр, образовательная деятельность;
+ охранное предприятие, служба такси, автошкола;
+ легкое производство — швейное, ювелирное, мелкоузловая сборка;
+ фотостудия, творческая мастерская и т.д.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на 1 линии ул. Красной;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, развязка во все районы города.

Вход в помещение:
+ вход в здание осуществляется через общий холл;
+ имеется просторный грузопассажирский лифт;
+ возможна организация пропускного режима в офис по ключ-картам или иным способом;
+ возможен круглосуточный доступ в помещение.

Планировка и прочие параметры:
+ в данный момент разделено на 3 больших отдела (стены из легких конструкций, при необходимости легко демонтируются, или же наоборот монтируются для дополнительного зонирования);
+ ремонт выполнен стандартный — на полу керамогранит, стены покрашены, на потолке — система Армстронг. Возможен частичный ремонт силами собственника, либо частичная компенсация ремонта, выполненного силами арендатора под свои нужды;
+ высота потолков 3,3 м;
+ имеется 2 санузла на этаже — мужской и женский;
+ установлены кондиционеры в части помещений, возможно увеличение их количества;
+ в здании есть собственная управляющая компания;
+ все коммуникации центральные;
+ имеется охранно-пожарная сигнализация;
+ возможна организация серверного узла.

Парковка:
+ за данным офисом закреплено 4 индивидуальных парковочных места на прилегающей парковке, что очень удобно;
+ рядом с помещением есть парковка и места для разгрузки.

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Окончательные условия аренды обговариваются с каждым потенциальным арендатором индивидуально.