Продаем земельный участок, 5.3 сотки

Продажа от собственника, без посредников, без комиссии!
Идеально для коммерческой застройки.
Асфальтовый подъездной путь с улицы Островского.
!!! Первая линия !!!
Фасад 12 м.
9 лет работает шиномонтаж, готовый бизнес, поток клиентов, подготовленная удобная территория. (Шиномонтаж продается отдельно.)
Участок с деревянным домом (1/2 дома, не долевое!). Внутри хороший ремонт.
!!Газ!! вода. Все коммуникации новые, все подключено, а не на границе! Повышенное электричество, 15 кВт!!
Низкая коммуналка. Осталось подключить центральную канализацию, если вам надо. Сейчас из ванны и туалета вода идёт в яму. Из кухни выход на веранду с мангальной зоной.
Живёт квартирант. Шиномонтаж тоже платит арендную плату. Если с ипотекой - окупится.

Есть место внутри двора для машины. Есть отдельно стоящая небольшая, кирпичная постройкасклад. Много места под строительство. Деревьев нет. К слову, земля очень плодородная!

Собственник.
Кадастровый номер 74:36:0709023:64
На четвёртом фото границы выделены красной линией.
При покупке данной недвижимости был использован мат.капитал.
Торг и обмен не рассматриваем.
Остальные вопросы по телефону. Если вас заинтересовало это предложение, не стесняйтесь, звоните!