Продаю торговое помещение, 780 м²

Арт. 117585367 *Объект с центральными коммуникациями и эл мощ 70 кВт,
расположен в районе Гипромез, на первой линии в центре густонаселённого района, на против прогулочной аллеи в Троицке. Рядом начинается строительство нового ЖК.
На данный момент объект стоит 15 мл р, ведутся ремонтные работы, цена увеличивается каждый день, пропорционально выполненным работам.

Есть два варианта развития:
1) Вы можете стать владельцем прибыльного магазина, получив доступ к полной поддержке и цифровым сервисам франчайзинга «Пятёрочки».
Локация перспективная для сотрудничества по модели франчайзинга. Оценка товарооборота на торговый зал S= 270 м2 - 215 200 руб./день. (с алкогольной лицензией). 450 тр в месяц + 100150 тр с остальных площадей (пиво, аптека и второй этаж). Срок окупаемости инвестиций 44 месяцев, с учетом помещения в собственности. Инвестиции в ремонт и оборудование будут известны после аудита помещения.
2) Нужно закончить подготовительные ремонтные работы и подписать ДА с якорным арендатором, есть предварительные договорённости.
Прогнозируемый МАП 300 тр с первого этажа:
350 квм якорный федеральный ритейл ( долгосрочный), на 35 квм аптека(долгосрочный) и 35 квм пивной.
Второй этаж будем заселять по факту открытия якорного арендатора, так как запрос есть как на малые площади - торговые отделы, так и всю площадь.
После подписания ДА, стоимость объекта поднимется, пропорционально вложенным средствам и проделанной работе.
*Земельный участок на котором расположено здание имеет асфальтированное покрытие требующее не значительного частичного ремонта,
имеет правильную форму, площадь 16 соток, в собственности, удобные подъездные пути, зона разгрузки и парковка.
Оба этажа имеют свободную планировку и большие окна. Запасные выходы в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Звоните, все детали по телефону.
PS: Если вам интересен объект для других целей, то до подписания планируемых ДА возможна реконструкция здания под любой вид деятельности