Продаю торговое помещение, 480 м²

Арт. 129334971 Предлагается в продажу готовый арендный бизнес — коммерческое нежилое здание бытового обслуживания.

Адрес: ул. Котина, 34Б

Общая площадь здания: 479,8 м?
Площадь земельного участка: 1 427 м? (в собственности)
Высота потолков: 5 м
Парковка: 22 машино-места

---
Основные характеристики:
- Современное здание, введено в эксплуатацию в 2024 году
- Объект уже сдан в долгосрочную аренду на 10 лет (до 2035 года), обеспечивая стабильный доход .
- Окупаемость — около 10 лет .
- Удобное расположение вблизи остановки общественного транспорта и объектов социальной инфраструктуры, таких как ГКБ 8, Детский юношеский центр и Спортивная школа — высокий поток посетителей .

---
Инфраструктура и коммуникации:
- Электроснабжение: до 100 кВт (максимум)
- Водоснабжение: 0,083 м/час
- Газ: рабочее давление 0,003 МПа, установлен газовый котел
- Установлены счетчики на воду и электричество

---
Трафик:
- Пешеходный поток: около 30 000 человек в день
- Автомобильный трафик: около 5 500 машин в день

---
Условия:
- Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором отдельно.

---

Это оптимальное решение для инвестиций в стабильный бизнес с длительным сроком аренды и высоким потенциалом посещаемости!