Продается торговое помещение, 13515 м²

Прoдaетcя бизнеc-цeнтр Евразия, в гoрoде Mагнитогоpcкe pacпoлoжeнный между центральными мaгистрaлями гоpода, проспектом Лeнинa и проспектом Kарла Maркcа.

Бизнec-центр Eвpaзия – это самоe выcокoe и совpеменное здaниe нa югe Челябинcкой oблаcти.

Oтличные видовые характеристики и витражное остекление обеспечивает живописный вид на реку Урал со всех 17 этажей здания. Прекрасно подойдет под офисы, апартаменты, арендный бизнес.

Здание имеет уникальную архитектуру в стиле неомодернизма и символизирует собой объединение двух частей света в одно географическое и экономическое пространство.

Основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов, востребованных в городе.

Свободная планировка и предчистовая отделка дают возможность реализовать различные инвестиционные сценарии, без дополнительных затрат на переустройство, таких как: апартаменты бизнес-класса, гостиницу, многофункциональный бизнес-центр с различными вариантами наполнения, офисный центр класса А для сдачи в аренду федеральным компаниям или для размещения центрального офиса собственной компании.

Зона охвата, для данного объекта, включает в себя численность населения 409 225 человек. Общественный транспорт обеспечивает доступность к комплексу, из всех уголков города,

4 остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах пешком.

Уникальность расположения объекта и наличие аэропорта позволяет осуществлять координацию работы бизнеса с такими городами как Челябинск, Екатеринбург, Оренбург, Уфа, Астана, Костанай (Казахстан).

Дефицит высококачественных офисных пространств и интерес бизнес сообщества к данному объекту гарантирует востребованность объекта и привлекательный срок окупаемости.

Применение высококачественных материалов, оборудования при строительстве и надежный застройщик обеспечивают зданию максимальный срок эксплуатации и высокий потенциал роста стоимости актива в будущем.

Технические характеристики:

Площадь здания: 13 515м2

Площадь земельного участка : 5500 м2

Количество этажей: 17

Свободная планировка, шаг колонн 6м, высота потолков от 3 до 4м

Количество парковочных мест на наземной парковке: 120

Количество парковочных мест на подземной парковке: 27

Зона зарядки электромобилей

Категория электроснабжения: 2

Категория энергосбережения: А

Собственная газовая котельная: 1500кВт

Собственная трансформаторная подстанция: 2*400кВА

Оптоволоконный кабель: есть

Два скоростных лифта: 525кг и 1000кг

Отдельный въезд и дебаркадер для погрузки-разгрузки

Охрана периметра и контроль доступа, видеонаблюдение

Сплинкерная система пожаротушения и система дымоудаления

Премиальная отделка: панорамное остекление с солнцезащитным покрытием Sсhuсо (Германия), фасад FundеrМах (Австрия)

Особые преимущества объекта:

+ 16 и 17 этажи двухуровневое пространство

+ 3 и 17 эксплуатируемая кровля

+ 147 парковочных мест

+ скоростные лифты 2,5 м/с

+ собственная управляющая компания работающая на объекте с момента ввода в эксплуатацию объекта

+ 2 мин пешком до 4 остановок общественного транспорта, развитая инфраструктура района

+ возможна ипотека

+ в стоимость включен НДС 200 000 000руб

+ продается впервые

+ отличный инвестиционный проект, вся сумма в договоре

+ обременений нет

Магнитогорск – один из крупнейших развивающихся центров металлургической промышленности России, второй по величине город в Челябинской области. Оставаясь крупнейшим мировым производителем стали и градообразующим предприятием, ММК реализует масштабные инвестиционные проекты, строит новые станы (в том числе уникальный стан – 5000), а свою продукцию экспортирует во многие страны мира. Магнитогорск входит в 30-ку лучших городов России для ведения бизнеса по версии журнала Fоrbеs. Оптимальное географическое расположение на границе Европы и Азии, развитая транспортная инфраструктура и аэропорт определяют логистическое преимущество Магнитогорска. Через город проходит несколько транспортных потоков – помимо прямых автодорог, существует железнодорожная ветка западно-восточного направления и строящаяся линия Урал промышленный – Урал полярный, направлений север-юг.В Магнитогорске открыто три вуза, в том числе и Магнитогорский государственный университет работающий с МГТУ имени Носова Г.И. А о славе магнитогорских горнолыжных центров наслышана вся Россия.

Звоните организуем оперативный показ.

Арт. 131494090