Продаю торговое помещение, 109 м²

Предложение от собственника, без комиссий.

Внимание!
Не нужно ломиться в помещение самостоятельно, без договоренности.
У компании производственный цикл, санитарные нормы.
Не нужно отвлекать сотрудников и мешать им работать.

Готовый арендный бизнес (ГАБ), отличная инвестиция.
Окупаемость меньше 12 лет.
В настоящий момент занято арендаторами, приносит стабильную прибыль.

Помещение свободного назначения с двумя отдельными входными группами в новом жилом доме.
Имеет коммерческий статус изначально, как и все помещения на первом этаже в этом здании.

Также идеально подходит под частную школу, гостиницу, салон красоты, аптеку, стоматологию, отделение банка, страховой компании или любой другой офис.

Выполнено грамотное деление на функциональные зоны с качественным ремонтом.
Раздельный санузел, есть дополнительные «мокрые» точки.
Имеется второй, пожарный выход во двор.
ХВС, ГВС и отопление центральные, на всё установлены счётчики.
Электроэнергия 8 кВт, легко увеличивается до 15 кВт.

Оживленная улица, высокий трафик, дом прямо рядом с остановкой общественного транспорта.
Это очень перспективная локация, т.к. 21 микрорайон уже прошел публичные слушания по проекту КРТ и скоро начнёт активно застраиваться современными многоэтажными домами, у жителей которых появится острая необходимость в различных объектах инфраструктуры.

Кадастровый номер 74:30:0104032:715
При необходимости площадь можно увеличить до 255 кв. м.
Любая форма оплаты, ипотека.
Обмен не интересует, продаётся в связи с переездом.