Продам торговое помещение, 106 м²

Готовый арендный бизнес | 106 м? | Потенциал дохода до 11% | Видимость с дороги
Описание:
Челябинск, район ЧТЗ
ул. Героев Танкограда, 61а
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ И ПОТЕНЦИАЛОМ
Продаётся коммерческое помещение 106 м? с отдельным входом во двор, видимостью с дороги и отличным трафиком.
Отлично подходит для: продуктового магазина, ПВЗ маркетплейсов, салона красоты, аптеки, медицинского центра.
Уже есть арендатор (салон красоты), который поддерживает доходность, но есть потенциал увеличения арендной ставки до 7090 тыс ?/мес.
ФИНАНСЫ
Параметр Текущие значения Потенциал
Аренда в месяц 50 000 ? 70 000 90 000 ?
Годовой доход 600 000 ? 840 000 1 080 000 ?
Цена объекта 7 950 000 ? —
Доходность~7% до 11%
Арендатор работает, но ставка ниже рынка — есть возможность пересдачи или индексации.
ЛОКАЦИЯ
Видимость с дороги + отдельный вход во двор = комфорт для арендаторов
Плотная жилая застройка = постоянный поток покупателей
В соседнем доме федеральный ритейл Красное & Белое с высокой выручкой подтверждает активность района
Объект выгодно расположен как для инвесторов, так и для бизнеса под себя
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Ликвидная площадь 106 м?
Формат 1 этаж + вход — легко сдать
Возможность увеличить доход без вложений
Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса
Редкая возможность купить в районе ЧТЗ помещение с готовым доходом
ЦЕНА
7 950 000 ?
(обсуждаем разумный торг)
Приезжайте, считайте трафик, смотрите на поток людей у «Красного & Белого», Galamart и ПВЗ Wildberries — оценивайте ремонт.
Звоните прямо сейчас! Обсудим детали, договоримся о просмотре.










Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.


Код пользователя: 191293
Номер в базе: 11864286