Готовый арендный бизнес | 106 м? | Потенциал дохода до 11% | Видимость с дороги Описание: Челябинск, район ЧТЗ ул. Героев Танкограда, 61а ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ И ПОТЕНЦИАЛОМ Продаётся коммерческое помещение 106 м? с отдельным входом во двор, видимостью с дороги и отличным трафиком. Отлично подходит для: продуктового магазина, ПВЗ маркетплейсов, салона красоты, аптеки, медицинского центра. Уже есть арендатор (салон красоты), который поддерживает доходность, но есть потенциал увеличения арендной ставки до 7090 тыс ?/мес. ФИНАНСЫ Параметр Текущие значения Потенциал Аренда в месяц 50 000 ? 70 000 90 000 ? Годовой доход 600 000 ? 840 000 1 080 000 ? Цена объекта 7 950 000 ? — Доходность~7% до 11% Арендатор работает, но ставка ниже рынка — есть возможность пересдачи или индексации. ЛОКАЦИЯ Видимость с дороги + отдельный вход во двор = комфорт для арендаторов Плотная жилая застройка = постоянный поток покупателей В соседнем доме федеральный ритейл Красное & Белое с высокой выручкой подтверждает активность района Объект выгодно расположен как для инвесторов, так и для бизнеса под себя ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Ликвидная площадь 106 м? Формат 1 этаж + вход — легко сдать Возможность увеличить доход без вложений Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса Редкая возможность купить в районе ЧТЗ помещение с готовым доходом ЦЕНА 7 950 000 ? (обсуждаем разумный торг) Приезжайте, считайте трафик, смотрите на поток людей у «Красного & Белого», Galamart и ПВЗ Wildberries — оценивайте ремонт. Звоните прямо сейчас! Обсудим детали, договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 191293 Номер в базе: 11864286