Продажа таунхауса, 123 м², 2 сотки, Магнитогорск

В пpодаже цeнтрaльные и угловые таунxауcы от 79 до 150 м2 однo или двуxэтажные с гapaжoм и бeз. A также аналoгичные вaрианты в пос. Нежный (напишите или пoзвoните, coриeнтируем пo наличию и цeнам).

Taунхaуc пoдxодит под сeмейную ипoтеку 5,7%, гoсипoтeку 7,8%, IТ-ипотеку 4,5% и прогpамму «пoкупки cтaвки» у бaнка от 4,5% гoдoвых. Ocобыe уcловия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту (подробнее по телефону или в сообщениях).

ОПИСАНИЕ ДОМА

Новый 2-х этажный таунхаус от застройщика, в пос. Грин парк. Площадь таунхауса - 123 м2, площадь земельного участка 2 сотки (оформляется в вашу собственность). 1 этаж: входной тамбур 4,9 м2, гостиная, совмещенная с кухней 33,6 м2 с выходом на ваш участок, спальная комната или кабинет 17,9 м2, с/у первого этажа 4 м2. 2 этаж: три спальных комнаты 12,2, 12,7 и 17,8 м2, одна из которых с гардеробной 4 м2, сан. узел второго этажа 4,6 м2.

КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ

Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры. Фундамент – монолитная ж/б плита с ростверком, утепленная отмостка, стены из СКБ блоков с утеплением с отделкой фасада декоративной штукатуркой, сайдингом и облицовочным кирпичом, межэтажное перекрытие ж/б плита, крыша – рулонная кровля (1 слой - техноэласт ФИКС, 2 слой - техноэласт ЭКП) с ветрозащитой. Окна из ПВХ профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны. Гарантия на таунхаус 5 лет.

РЕМОНТ

Таунхаус продается без отделки. Фотографии ремонта прикреплены для полноты информации и понимания как будет выглядеть данный дом с ремонтом. Возможен ремонт «под ключ» или предчистовая отделка от застройщика, как на фото. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с ремонтом под ключ и предчистовой отделке. Плюс такого варианта в том, что если вы берете ипотеку, то вся сумма, включая ремонт, пойдет под ставку от 4,5%.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА

Поселок Грин парк имеет хорошо развитую инфраструктуру: асфальтированные автодороги, освещение улиц, въезд в поселок через пункт пропуска, видео наблюдение, ландшафтное благоустройство. Детская и спортивная площадки, большое спортивное поле для игры в баскетбол, футбол летом или хоккей зимой. Асфальтированные пешие дорожки для прогулок, пробежек, и т.п. В поселке расположен детский клуб, в котором регулярно проводятся мастер-классы для детей и взрослых, различные активности и праздники на территории самого поселка.

Школьный автобус в две смены развозит детей в ближайшие школы. Планируется строительство школы, на въезде расположен супермаркет Магнит, аптека, пекарня, чуть подальше Пятерочка, кулинария. Остановка маршрутного такси в 5 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города, добраться за 15 мин. в любую точку правого берега.

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Стоимость недвижимости - 8.950.000
Процентная ставка - 5,7%
Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 25 лет, платеж - 44 577 руб. (24 577 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
Первоначальный взнос - 50%, срок кредита - 20 лет, платеж - 31 115 руб. (15 557 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал.

Индивидуальные расчеты по другим параметрам и ставкам от 4,5%, с удовольствием, сделаем вам на встрече (напишите или позвоните чтобы договориться о просмотре домов).

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Таунхаус подходит под семейную ипотеку от 5,7%, госипотеку 7,8%, IТ-ипотеку 4,5% и программу «покупки ставки» у банка от 4,5% годовых. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. О банках, которые выдают под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажем по телефону или на встрече. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки или дадим список банков с наименьшими ставками (подробнее по телефону или в сообщениях).

Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция «1+1» для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую. Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.

Продам Таунхаус площадью 123 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 9 200 000 руб.