Продаем студию, 26 м²

Coбcтвeнник. Бeз тopгa.
По стоимоcти и рaспoложению сaмый выгодный вapиaнт мeблиpoвaнной квартиры в цeнтрe города (в центре ваpиaнты в рaйoнe 5 млн - дeшeвлe нe будeт: НДС paстeт, повышаeтся рост стоимости стpoйматepиалов, уcлуг стpoитeльныx компaний, квapтиры от застpойщиков и в будущем на вторичном рынке будут только расти, особенно в центре города, т.к. нет большого выбора локаций для застройки новых ЖК).
Все как на фото - идеальное состояние и чистота.
Заезжай/живи или покупай/сразу сдавай.
Все остается в квартире, вся мебель и техника, вплоть до утюга.

Риэлторов не беспокоить.
Документы на продажу готовы.
Никто не прописан.
Без обременений, квартира была куплена в 2020г за наличный расчет.
Собственники - супруги.

Центр города в современном жилом комплексе ЕVО-парк.
Отличный вариант инвестиции как для собственного проживания, так и для инвестиционного проекта - сдача в аренду (годовой доход от 350 тыс/помесячно до 700 тыс/ посуточно).

В центре города квартиры никогда не упадут в цене, только рост стоимости, в отличие от густонаселенных районов, где квартиры стоят дешевле, но при желании продать или сдать нужно будет сильно уронить в стоимости, т.к. очень высокая конкуренция + вечные пробки (районы растут, а дороги нет)

ЕVО-парк:
- квартира в жилом комплексе ЕVО-парк с развитой инфраструктурой
- закрытая территория ЖК ЕVО-парка обеспечена системой безопасности, диспетчеры Единого центра мониторинга ЖК ЕVО-парка круглосуточно отслеживают информацию с более 100 камер видеонаблюдения
- прописка обеспечивает бесплатное обслуживание по омс полису в современной поликлинике «РЖД-медицина»
В шаговой доступности социальная инфраструктура: магазины, кафе, ДК Железнодорожников, стадион «Локомотив» - занятия спортом круглый год (тренажеры, стадион, каток)

Престижные университеты города в 5-10мин ходьбы:
- Южно-Уральский государственный университет, факультет «?Центр компьютерного инжиниринга»
- Уральский государственный университет путей сообщения
- Челябинский государственный институт культуры

Для детей:
- ДШИ при Челябинском государственном институте культуры
- футбольные секции на стадионе «Локомотив»
- новый детский сад «Звездочка»
- гимназия №80
- школа №58
- школа№98

В пешей доступности:
- городской сад им. Пушкина
- главное украшение города - телебашня с динамической подсветкой
- драматический театр им. Наума Орлова
- площадь Революции
- прогулочная улица Кировка

Из окон открывается вид на солнечную сторону, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть просторная лоджия, где можно организовать зону отдыха.

Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также парковкой за шлагбаумом во дворе, что добавляет удобства владельцам автомобиля. Для активного образа жизни предусмотрена спортивная площадка во дворе.

Квартира имеет совмещенный санузел, что позволяет рационально использовать пространство.