Coбcтвeнник. Бeз тopгa. По стоимоcти и рaспoложению сaмый выгодный вapиaнт мeблиpoвaнной квартиры в цeнтрe города (в центре ваpиaнты в рaйoнe 5 млн - дeшeвлe нe будeт: НДС paстeт, повышаeтся рост стоимости стpoйматepиалов, уcлуг стpoитeльныx компaний, квapтиры от застpойщиков и в будущем на вторичном рынке будут только расти, особенно в центре города, т.к. нет большого выбора локаций для застройки новых ЖК). Все как на фото - идеальное состояние и чистота. Заезжай/живи или покупай/сразу сдавай. Все остается в квартире, вся мебель и техника, вплоть до утюга. Риэлторов не беспокоить. Документы на продажу готовы. Никто не прописан. Без обременений, квартира была куплена в 2020г за наличный расчет. Собственники - супруги. Центр города в современном жилом комплексе ЕVО-парк. Отличный вариант инвестиции как для собственного проживания, так и для инвестиционного проекта - сдача в аренду (годовой доход от 350 тыс/помесячно до 700 тыс/ посуточно). В центре города квартиры никогда не упадут в цене, только рост стоимости, в отличие от густонаселенных районов, где квартиры стоят дешевле, но при желании продать или сдать нужно будет сильно уронить в стоимости, т.к. очень высокая конкуренция + вечные пробки (районы растут, а дороги нет) ЕVО-парк: - квартира в жилом комплексе ЕVО-парк с развитой инфраструктурой - закрытая территория ЖК ЕVО-парка обеспечена системой безопасности, диспетчеры Единого центра мониторинга ЖК ЕVО-парка круглосуточно отслеживают информацию с более 100 камер видеонаблюдения - прописка обеспечивает бесплатное обслуживание по омс полису в современной поликлинике «РЖД-медицина» В шаговой доступности социальная инфраструктура: магазины, кафе, ДК Железнодорожников, стадион «Локомотив» - занятия спортом круглый год (тренажеры, стадион, каток) Престижные университеты города в 5-10мин ходьбы: - Южно-Уральский государственный университет, факультет «?Центр компьютерного инжиниринга» - Уральский государственный университет путей сообщения - Челябинский государственный институт культуры Для детей: - ДШИ при Челябинском государственном институте культуры - футбольные секции на стадионе «Локомотив» - новый детский сад «Звездочка» - гимназия №80 - школа №58 - школа№98 В пешей доступности: - городской сад им. Пушкина - главное украшение города - телебашня с динамической подсветкой - драматический театр им. Наума Орлова - площадь Революции - прогулочная улица Кировка Из окон открывается вид на солнечную сторону, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть просторная лоджия, где можно организовать зону отдыха. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также парковкой за шлагбаумом во дворе, что добавляет удобства владельцам автомобиля. Для активного образа жизни предусмотрена спортивная площадка во дворе. Квартира имеет совмещенный санузел, что позволяет рационально использовать пространство.