Продаю студию, 24 м², Магнитогорск, пр-т карла маркса, 231

Продaм cтудию 24 кв.мeтра.

РЕМОНT
Прoдуманный, cвежий, кaпитальный pемонт в стилe«Пpoвaнc.»
Качествeнные вхoдные двери (не от застройщикa, пoмeняли), двeрь в санузeл, cовpeменныe радиaтoры отоплeния, пластиковое oкнo с балконнoй дверью и выходoм нa проcтopную лоджию 6 кв. метpoв.

Зoну прихожей от комнаты отделяет межкомнатная перегородка, украшенная 3-мя оригинальными окнами с резными стеклами.

Разводка электрики выполнена качественно - в стенах с использованием техники штробления стен и утапливанием кабелей вглубь стены с последующей штукатуркой, (что даёт невидимые кабеля и безопасность проводки при эксплуатации), выведено много розеток по всей квартире, в том числе в кухонной зоне 6 розеток: 3 розетки для мелкой техники (чайник, микроволновка) на уровне примерно 1,3 м от пола , и для крупной техники (холодильник, и т.д) на уровне 20 см от пола.

Освещение кухонной зоны - выведено отдельно - 1 люстра, освещение гостиной зоны - 2 светильника на стенах.

На полу светлый плотный линолеум с теплой ворсовой подложкой, стены оштукатурены/окрашены.
В сан.узле керамическая плитка на полу, панели на стенах, душевая кабина, полотенцесушитель. Разводка труб новая - утоплена в стенах, современная душевая кабина (не 2005 г), умывальник, сантехника «под старину», сделан вывод труб под стиральную машину, а также выведены 2 розетки: над Умывальником 1,6 м(для фена или зеркала с подсветкой), и для стиральной машины. 20 см от пола.
Установлены водомеры, расход воды за все время использования квартиры - 30 кубов холодной и 15 горячей. (почти не пользовались).

ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ
Я первая собственница данной квартиры, (1 собственник), приобретала ее в 2018 году, за наличный расчет, у застройщика «Трест Магнитострой», без использования мат.капитала.
Квартира использовалась не для проживания, а как рабочий кабинет для приема клиентов (в бьюти сфере), потому, ремонт сохранился идеально свежим.

ДОМ , ПОДЪЕЗД
Панельный дом 2016 года постройки, чистый подъезд, просторные лестничные клетки, длинный тамбур на 3 квартиры - закрывается на ключ. В 2023 проводили ремонт подъезда. Около подъезда есть пандус для спуска детских колясок., выезда/звезда велосипедов.

РАЙОН
Район развитый, детские сады в шаговой доступности (на фото отмечены), хорошие, современные, очередей нет, строится новая школа в 2-х минутах хотьбы от дома, (дорогу переходить не нужно), сетевые магазины рядом, пекарни, ТЦ Лавка, и замечательный Парк «Южный» с выходом к ручью, с мягкими игровыми зонами, аттракционами, тренажёрами, для детей и взрослых. За домом остановка маршрутных такси, недалеко трамвайная. Дом смотрит на новый широкий проспект К.Маркса с 3-ти полосным движением.
Окна квартиры - во двор.

Быстрая продажа, никто не прописан, не проживает, выход на сделку в любой день.

Энергетика квартиры светлая и замечательная, подойдёт как для проживания, так и для работы с клиентами, возможно сделать отдельный вход, соседи рядом не проживают. Приходите на просмотр!