Продаем помещение свободного назначения, 96.9 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42 (Помещение 1). Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2028 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Возможна продажа сразу двух помещений (отмечено на плане помещение 2 (97 кв. м.), имеет собственную входную группу).

Технические характеристики:
Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42.
Расположение Первый этаж жилого дома.
Назначение: Свободное.
Тип: Street retail.
Общая площадь помещения: 97 кв.м.
Высота потолка: 2,7 м.
Санузел: 2
Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная.
Парковка: Свободная (40 машиномест).
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.
Вид права: Собственность.

Условия сделки:
Договор купли-продажи.
Возможна ипотека.
Вся сумма в договоре.
Помещение 2 отдельно не продается.

Предполагаемый вид использования:
Торговое помещение федерального продуктового ритейла
Учебный центр
Объект по оказанию бытовых услуг
Творческая студия
Сервисный центр электроники и бытовой техники
Общепит
Представительство компании (офис)
Арендный бизнес

Важно отметить следующие преимущества объекта:
Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла.
Возможности наружной рекламы.
Помещение имеет собственную входную группу.
Два санузла позволяют заселить несколько арендаторов.
Установлен подъемный механизм для людей с ограниченными возможностями.

Инфраструктура в области семиминутной пешеходной доступности:
Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 3 шт. (Wildberries - 2 шт., Ozon 1шт.)
Объекты детской тематики - 2 шт.
Объекты бытовых услуг - 8 шт.
Объекты продуктового ритейла - 3 шт.
В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.

Арт. 114782485