Продается помещение свободного назначения, 89.6 м²

Продам помещение с отдельной входной группой от собственника.
Внутри разделено на два отдельных помещения площадью 50,6 кв.м и 39 кв.м. В данный момент оба помещения заняты арендаторами. Реальный доход с аренды 40 000 руб.
Возможно продление аренды по договоренности после смены собственника (доход с первого дня покупки).
Этаж цокольный, окон в помещении нет, работает приточно-вытяжная вентиляция.
На первом этаже (над помещением) расположен детский сад.
Находится в центре города, в пешей доступности от железнодорожного вокзала.
Два взрослых собственника, к сделке готовы, личное присутствие на сделке обеспечим.
Торг уместен.
В услугах посредников не нуждаемся. Риэлтерам просьба звонить только при наличии потенциального покупателя.