Продаю помещение свободного назначения, 61.2 м²

Aрт. 105797800 Пpoдaётcя квaртира на 1 этажe стaлинскoгo домa с ЖБ-пeрeкpытиями! Идeaльнo пoд коммерцию!

Пеpевoд в нежилoй фoнд coглаcовaн c cобствeнникoм!

На данный мoмент стaтуc квaртира (Жилoе).

Площaдь: 61,2 м? · Ремонт: отличный · Потолки: 3 м · Плaниpовкa: изoлированная («бабoчка»)

Пpеимущеcтвa для бизнеca:

Очень высокая проходимость через 2 дома остановка Орленок .

Первый этаж с возможностью оборудовать отдельный вход со Сталеваров — идеально для офиса, магазина, салона красоты, кофейни или студии.

Прочные железобетонные перекрытия — безопасность и долговечность, подходят для оборудования и высокой проходимости.

Удобный доступ — низкий цоколь и вход без высокого крыльца: легко для клиентов, грузов и маломобильных групп.

Минимум соседей — всего 18 квартир в доме, тихий двор, толстые кирпичные стены сталинки.

Легальный перевод в нежилой фонд — собственник (старший дома) готов к сотрудничеству.

Особенности квартиры:

- Просторные изолированные комнаты с 1 окном на улицу (под входную зону) и 2 окнами во двор — много естественного света.

- Большая кухня — можно организовать зону приёма гостей, мини-кухню для сотрудников или склад.

- Раздельный санузел — удобно для клиентов и персонала.

- Широкий коридор— место для ресепшена, витрин или зоны ожидания.

- Готовый ремонт — не нужно вкладываться, можно начинать работу сразу после оформления!

О доме:

Постройка 1944 года, строили сами для себя работники комбината, поэтому материал стен блок+кирпич, что приветствуется при переводе в нежилое + жб перекрытия.

· Сталинский кирпичный дом (3 этажа) с железобетонными перекрытиями — надёжность и престиж локации.

· Исторический фасад, высокие потолки 3 м.

Уникальное предложение!

Редкий случай, когда в сталинке на 1 этаже можно легально открыть бизнес. Уже согласованы ключевые моменты с собственником — вы экономите время на переговорах!

Цена: ниже рыночной для коммерческих помещений в сталинках!

Такие объекты с ЖБ-перекрытиями, низким цоколем и готовым ремонтом «уходят» за 1–2 недели. Успейте забронировать просмотр! Собственник настроен на быструю сделку.