Продам помещение свободного назначения, 60.6 м²

Уникальное предложение! Готовый арендный бизнес!
Ликвидное коммерческое помещение с двумя независимыми входными группами на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, это серьёзные конкурентные преимущества, которые сильно повышают ценность объекта и позволяют извлекать из него максимальную прибыль.
Ликвидность обусловлена техническими характеристиками и местоположением.
Два входа — дают возможность разделить потоки (например, клиенты и служебный вход), зонировать бизнес (кафе и магазин) или сдавать часть помещения другому арендатору.
Благодаря тому, что в этой локации расположены два учебных заведения( Промышленно-гуманитарный техникум имени А.В.Яковлева и Средняя школа 46) с большой численностью учащихся это создаёт очень высокий трафик, главный козырь для розницы, общепита или услуг.
Характеристики помещения:
Этаж: 1 этаж.
Площадь: 60,6 кв.м.
Вход: Две отдельные входные группы.
Планировка: Три рабочие зоны ( 20.1м2;20,8м2;19.7м2), есть возможность сделать один торговый зал, так как пол в помещении на одном уровне.
Высота потолка: 3 м.
Коммуникации центральные:горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление,эл-во 220В. 5Квт.
Дополнительно: (видео наблюдение,кондиционер,интернет,охрана и пожарная сигнализация на одном пульте, дворник).
Вид права: собственность с 2014 года (физическое лицо).
Фасад дома позволяет разместить большую наружную рекламу.
Помещение в хорошем техническом и эстетическом состоянии.Большое количество парковочных мест.Один собственник,чистая продажа,быстрый выход на сделку.