Продаем помещение свободного назначения, 248.2 м²

ПРОДAЁTСЯ УНИКАЛЬНОЕ КOМMЕРЧECKОE ПОMEЩEHИE C ГОТОBЫM ДOХОДОM И БEЗ PИCKОB. HДC 22% включeн в cтоимоcть!

Пoмещение c дизaйнерским рeмонтом и идеaльной планиpовкoй: прocтоpнaя зона pecепшн + множeство изoлиpовaнныx кабинeтов.

Есть долгосрочный арендатор с арендной ставкой 165 000 ?/мес, с возможностью ежегодного повышения.

Это стабильный доход, сопоставимый с депозитом, но недвижимость — это актив, который ежегодно растёт в цене.

Для инвесторов — готовый пассивный доход

долгосрочный арендатор уже работает

ставка 165 000 ?/мес + индексация

качественный ремонт снижает издержки до нуля

высокая ликвидность: легко сдаётся и продаётся

помещение можно разделить на 2 отдельных блока (2 входа)

в зоне ресепшн можно дополнительно создать ещё +4 кабинета, увеличив доходность

Для бизнеса — универсальное готовое пространство

Помещение подходит практически под любой вид деятельности:

медицинский центр / стоматология / анализы

эстетическая клиника, косметология, салон красоты, массаж

образовательный центр / студии / мини-сад

офисы / IТ / сервисные компании

ветеринарная клиника

коворкинг / центр выдачи заказов

Ничего переделывать не нужно — можно заехать и открываться.

Почему это предложение — редкость на рынке

дизайнерский ремонт

возможность увеличения дохода

гибкая планировка + потенциал расширения

2 отдельных входа

готовый арендатор

Готовы предоставить презентацию, дополнительные материалы и организовать показ.

Собственник юрлицо, чистая продажа, возможен торг.