Продаю помещение свободного назначения, 120 м²

Код объекта: 2130565.
Инвест-участок под склад/СТО с доходом | 6 соток + здания | Челябинск
Готовый бизнес-участок под склад | доход от 250 ?/м? | коммуникации

Челябинск, ул. Краснокамская, 31
Участок в городской черте с готовой инфраструктурой под складскую или сервисную деятельность.
Формат: покупка застройка сдача в аренду стабильный денежный поток

Экономика проекта
Складская недвижимость - один из самых дефицитных сегментов на рынке.
средняя аренда: 250 - 550 ?/м?
высокий спрос (логистика, маркетплейсы, СТО)
быстрая заполняемость
Даже при консервативной модели: при строительстве 150 - 200 м? доход от 40 000 до 100 000 ?/мес
(без учета роста стоимости объекта)

Параметры участка
площадь: 6 соток
категория: ИЖС (с возможностью коммерческого использования)
подъезд: асфальтированная дорога
Коммуникации:
газ
электричество 380 В / 15 кВт
центральная вода
центральная канализация

Текущая застройка
гараж 60 м?
2-этажное здание 120 м? (под офис / аренду / сервис)
можно использовать сразу - снижает стартовые вложения

Варианты использования
теплый склад
склад под маркетплейсы
автосервис / СТО
мини-логистический центр
Есть предварительные расчеты строительства складского помещения с подрядчиками.

Почему это сильный актив
городская локация (не поле за городом) транспортная доступность (проспект Победы, объездная) окружение - действующий бизнес дефицит складов на рынке готовая база для старта
Такие объекты покупают под заработок

Условия сделки
Продажа в связи с переездом собственника. Документы готовы.

Контакт
Звоните, покажу, как собрать финансовую модель под ваш бюджет и цель (аренда / перепродажа / комбинированный формат).