Продажа помещения свободного назначения, 120.8 м²

Прoдaжа помeщeния c арендатoрaми — готовый бизнeс, Гaгаринa 12

Пpoдaётcя нeжилoе помещeниe oбщей площадью 120 м? пo aдpecу г. Челябинcк, ул. Гaгapина, 12.
Oтдельный вхoд c улицы + зaпacнoй выход во двоp.
Cухoе, тёплоe пoмещение в пoдвaле жилoгo дома, удобный спуcк по леcтницe.

Оснoвноe:
• oбщая плoщaдь — 120 кв.м;
• стабильные арендаторы (ателье, парикмахерская, магазин пультов, аквариумная студия);
• один блок свободен — можно сдать или использовать под своё дело;
• арендаторы без просрочек, коммунальные платежи оплачивают самостоятельно;
• все коммуникации: отопление, вода, канализация, вентиляция, электричество;
• ремонт в хорошем состоянии, без «убитости», всё аккуратно и функционально.

Преимущества для инвестора:
• готовый арендный бизнес — не нужно искать арендаторов и вкладываться в ремонт;
• низкая себестоимость владения — коммуналка на арендаторах, нет управляющих расходов;
• рост доходности возможен на 25–40% (ставки не индексировались несколько лет);
• район с высокой пешеходной активностью и стабильным потоком клиентов;
• отлично подходит как инвестиционный объект с доходом или для собственного бизнеса.

Локация:
• улица Гагарина — один из оживлённых районов города;
• удобный подъезд, парковка вдоль дороги и во дворе;
• дом на первой линии, вывеску хорошо видно с проезжей части.

? Подойдёт:
• инвестору под готовый арендный бизнес;
• предпринимателю под свой салон, офис, магазин или студию;
• как вариант диверсификации капитала — сдача по кабинетам.

Документы готовы.
Арендаторы подтверждают готовность продолжать аренду с новым собственником.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.
Такие помещения на Гагарина появляются редко — отличное соотношение доходности и цены за метр!