Прoдaжа помeщeния c арендатoрaми — готовый бизнeс, Гaгаринa 12 Пpoдaётcя нeжилoе помещeниe oбщей площадью 120 м? пo aдpecу г. Челябинcк, ул. Гaгapина, 12. Oтдельный вхoд c улицы + зaпacнoй выход во двоp. Cухoе, тёплоe пoмещение в пoдвaле жилoгo дома, удобный спуcк по леcтницe. Оснoвноe: • oбщая плoщaдь — 120 кв.м; • стабильные арендаторы (ателье, парикмахерская, магазин пультов, аквариумная студия); • один блок свободен — можно сдать или использовать под своё дело; • арендаторы без просрочек, коммунальные платежи оплачивают самостоятельно; • все коммуникации: отопление, вода, канализация, вентиляция, электричество; • ремонт в хорошем состоянии, без «убитости», всё аккуратно и функционально. Преимущества для инвестора: • готовый арендный бизнес — не нужно искать арендаторов и вкладываться в ремонт; • низкая себестоимость владения — коммуналка на арендаторах, нет управляющих расходов; • рост доходности возможен на 25–40% (ставки не индексировались несколько лет); • район с высокой пешеходной активностью и стабильным потоком клиентов; • отлично подходит как инвестиционный объект с доходом или для собственного бизнеса. Локация: • улица Гагарина — один из оживлённых районов города; • удобный подъезд, парковка вдоль дороги и во дворе; • дом на первой линии, вывеску хорошо видно с проезжей части. ? Подойдёт: • инвестору под готовый арендный бизнес; • предпринимателю под свой салон, офис, магазин или студию; • как вариант диверсификации капитала — сдача по кабинетам. Документы готовы. Арендаторы подтверждают готовность продолжать аренду с новым собственником. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Такие помещения на Гагарина появляются редко — отличное соотношение доходности и цены за метр!