Продам помещение свободного назначения, 1107 м², Челябинск

Аpт. 54495524 Продаётcя Тoрговой-склaдскoй комплeкс, включающий в coстaв здaния oбщeй плoщaдью 1107 кв.м нa собственнoм земeльном участке общей площадью 1955 кв.м. Koмплекc раcположен нa 1 линии оживлённой тpaнспopтной aртeрии гoрoдa ул. Tрoицкий тpакт. Здания комплексa имеют унивeрcальное назнaчeниe и пoзвoляют иcпoльзовать под торговое, складское и производственное назначение.

Объект полностью сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход.

Земельный участок благоустроен и перед комплексом оборудован большая парковка для автотранспорта.

Объект расположен на первой линии ул. Троицкий тракт в 50 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (6 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:

+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)

+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)

+ 15 мин. до Центра.

Характеристики объекта:

- Административное здание общей площадью 500,1 кв.м кв.м

Этажность - 2 этажа + цоколь

Назначение - торгово-офисное

Отопление: Газовая котельная

Электрическая мощность 50 кВт

Отделка: Евроремонт

Высота потолков - 3,0м

Выход: 3 входа Strееt-Rеtаil

Длина фасада для рекламы 30 м.

Парковка 20 машиномест

- Здание Магазин-склад общей площадью 48 кв.м

Этажность - 1 этажа

Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 2 шт., двери 1 шт

Высота потолка 4,0м

- Складское здание «Гараж» общей площадью 169,7 кв.м

Этажность - 1 этажа

Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт., двери 1 шт

Высота потолка 4,0м

- Складское здание лит.№6 общей площадью 178,8 кв.м

Этажность - 1 этажа

Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт.

Высота потолка 4,0м

- Складское здание лит.№13 общей площадью 141,2 кв.м

Этажность - 1 этажа

Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт., 2,5*2,5 - 1шт., двери - 1 шт.

Высота потолка 4,0м

- Строение холодный склад общей площадью 70,0 кв.м

Этажность - 1 этажа

Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт.

Высота потолка 4,0м

Коммуникации:

Отопление - автономное газовая котельная

Электричество: 220 В + 380 В мощностью 150 кВт с возможностью увеличить до 300 кВт

Водоснабжение и водоотведение локальные

Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:

+ Полностью сданные площади объекта

+ Первая линия оживлённой автомагистрали

+ Высокие рекламные возможности

+ Вместительная парковка для посетителей и сотрудников

+ Близость с якорными объектами повышает привлекательность

+ Объект расположен близко к объектам инфраструктуры

+ Универсальное использование объекта

+ Объект подключен ко всем коммуникациям

По всем интересующим вопросам - звоните.