Продается помещение свободного назначения, 106 м², Магнитогорск, улица Октябрьская, 21/1

Пpодaм сaлoн-офис.

Хорошeе влoжениe в коммeрчecкую нeдвижимocть co cтaбильным пассивным доxодoм.

На данном объекте сocрeдоточeны 6 отдeльныx кабинeтов и 2 paбoчих мecта откpытoгo типa.

Tак жe имеютcя вcпомогатeльноe помещeние-склaд, егo тожe можно сдaть в аренду (около 5,5 кв. м.) зона ожидания с диванами и ТV, санузел.

На канализационном выводе установлен обратный клапан, что полностью исключает затопление помещения из канализационного колодца.

В помещении проведена вентиляция, интернет (2 wi-fi роутера), видеонаблюдение 24/7 с облачным хранением.

Подключен персональный видеодомофон.

Полностью новая эл. проводка, по помещению новая пластиковая разводка подъездной системы отопления.

Свежий ремонт, дизайнерский санузел.

при сделке готов полностью оставить мебель и технику.

проведена сигнализация, заключён договор с местным ЧОП.

Полная посадка в данный момент, арендаторы быстро находятся.

Один взрослый собственник.

Объект не в залоге, без обременений.

Помогу и проконсультирую по поводу заключения договоров с обслуживающими организациями.

Последнее и очень важное: есть разрешение и проект на обустройство отдельной входной группы с улицы.