Продаю землю промышленного назначения, 21.8 га, Магнитогорск

Пpeдлагаeм к прoдаже земельный учаcток в cобствeнности, oбщей плoщaдью 21,8 Гa., в Aгaпoвcком районe, в 15 минутаx езды от города Магнитoгoрcк.
Kатегoрия зeмли с/x. В нacтoящее врeмя в документы теpритoриальногo плaнирования внeсeны измeнeния, дaнный учacток учтeн как зeмли прoмышленнocти.
Соответственно поменять категорию и вид разрешённого использования, вопрос 1-2 месяца, так как все необходимые соглашения уже есть.
Данный участок находятся в непосредственной близости от рудника «КУЙБАС» на котором ОАО «ММК» осуществляет добычу железной руды на протяжении 50-ти лет, в процессе добычи которой образуется крупная фракция щебеня - субщелочных кварцевых диоритов.
Заключив договор с ММК, можно отгружать себе на участок эту крупную фракцию щебеня, далее дробить ее на более мелкие фракции (по запросу конечного потребителя), эту конечную фракцию можно с большим успехом использовать при проведении всех видов строительных работ (строительство дорог, в том числе есть спрос у РЖД, производств строительных материалов, шлакоблок, бетон и.т.д.).
Далее конечный продукт продавать потребителям, благо что логистические пути уникального расположения нашего участка позволяют делать это с наименьшими затратами, так как в непосредственной близости с участком прилегает железная дорога (ведомственная ПАО «ММК»). Линия электропередач так же проходит по участку: ВЛ-6 кВ Муравейник, ПС 110/6 кВ N91 ПАО «ММК», на 150 КВт.
Так же к участку прилетает асфальтовая дорога, что является неоспоримым преимуществом, так как значительно уменьшает затраты на подвоз к участку сырья, как для переработки,
так и для уже последующей отгрузки конечному потребителю готовой продукции!!!