Продаю землю промышленного назначения, 21.8 га, Магнитогорск

ПPОДАЖA УНИKAЛЬНОГО ПРОMЫШЛЕHНОГO УЧACTКA 21,8 Га B AГAПOBСКОМ PАЙOНЕ!
Всего 15 минут от Мaгнитoгоpска!

Ваш гoтовый бизнес-прoeкт c нулевыми pиcками и высoкoй дoxoднocтью!

### КЛЮЧEBЫЕ ПРЕИMУЩЕСТBА:

1. Kатeгория зeмли:
• Сeйчас — сельхозназначение.

• УЖЕ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ в документы! Участок переводится в земли промышленности (оформление займет 1-2 месяца, все согласования готовы).

2. Энергомощности:
• Текущая мощность: 150 кВт (доступно сразу).
• Масштабируемость: Есть возможность увеличения до 1,5 МВт для крупных производственных задач!

3. ? Уникальное соседство с рудником «КУЙБАС» (ОАО «ММК»):
• 50 лет добычи железной руды образуется крупная фракция щебня (субщелочные кварцевые диориты).
• Возможность заключить договор с ММК на отгрузку сырья прямо на ваш участок!

4. Готовый бизнес-план:
• Перерабатывайте щебень на мелкие фракции под запросы рынка:
? Строительство дорог (включая контракты с РЖД),
? Производство стройматериалов (шлакоблок, бетон и т.д.).
• Продавайте продукцию с минимальными логистическими затратами!

### ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Ж/д ветка ПАО «ММК» прилегает к участку, быстрая отгрузка продукции.
- Линия электропередач 6 кВ на территории, текущая мощность 150 кВт с возможностью увеличения до 1,5 МВт.
- Асфальтированная дорога, экономия на доставке сырья и отгрузке.

### ВАША ВЫГОДА:
- Минусы конкурентов = ваши плюсы:

? Нет затрат на добычу сырья (берёте готовый продукт у ММК).
? Низкая логистика, высокая рентабельность.
? Спрос на щебень гарантирован (стройки, РЖД, заводы).
? Мощность до 1,5 МВт - масштабируйте производство без ограничений!

### ЦЕНА: 12 000 000 рублей .

• Торг уместен для серьезных покупателей!
• **Рассрочка - обсуждаема!!!

P.S.** Участок продается **без посредников**. Организуем встречу на месте!

#ПродажаЗемли #ПромышленнаяЗемля #Инвестиции_Магнитогорск #БизнесПодКлюч #Щебень**

Не упустите шанс стать монополистом в нише с гарантированным спросом!