Продам производственное помещение, 3826 м², Челябинск

Аpт. 13537454 Пpодаeтcя имущeственный комплекc по ул. Tроицкий трaк, подxодящий для размeщeния тpaнcпортно-логиcтичеcкого комплекса по обcлуживaю грузoвого и лeгковoгo автoтрaнcпoртa, пpoизводствa или складa готoвой пpoдукции.

Тех. xарактeриcтики:

Объeкт 1. Зeмельный учaсток.

Плoщaдь: 13 450 кв.м. (1,3 га)

Вид права: Аренда (ООО) до 2032 г.

Объект 2. Земельный участок.

Площадь: 12 460 кв.м. (1,2 га)

Вид права: Аренда (ООО) до 2040 г

Назначение земельных участков: Для эксплуатации нежилых зданий (деревообрабатывающего цеха, склад, вентиляционная, проходная, здания бытовых помещений, 2-х этажное административно-производственное здание) и сооружений (ограждение; сеть наружного освещения; автомобильная дорога; склад СНП; теплица) производственной базы.

Благоустройство: огороженная территория

Покрытие: Плиты ЖБИ+Грунт+Щебень (подготовка под грузовой транспорт)

Охрана: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация.

Парковка: собственная

Остановка общественного транспорта: ост. Путепровод (11 мин.)

Важно отметить, что граница земельного участка проходит вдоль соседнего жд-тупика с возможностью осуществления загрузки/погрузки ЖД-вагона, протяжённостью 30 м. и высотой 1,1 м.

Строения общей площадью – 3 826,1 кв.м.

Объект 3. Здание производственно-складского назначения

Вид права: Собственность (ООО с НДС)

Площадь: 2 946, 3 кв.м.

Этажность: 2-х этажное

Коммуникации:

Отопление – газ

Вода - скважина

Водоотведение - центральная

Электрическая мощность: 150 кВт.

Вход: несколько

Грузоподъемный механизм: отсутствует

1-этаж:
— Производственный цех: S=686 кв.м. (h=10,53 м.). Возможно, увеличить площадь до 1126,9 кв.м. за счет сноса бытовых помещений.
— Склады (гаражи): S=1025,4 кв.м. (h=3,96 м.). Кол-во помещений: 9 шт.
Кол-во ворот: 12 шт.
— Бытовые помещения (АБК): S=445 кв.м. (h=3,65 кв.м.). Кол-во помещений: 17 шт.
2-этаж:
— Бытовые помещения (АБК): S=862,6 кв.м. (h=3,18 кв.м.). Кол-во помещений: 21 шт.

Объект 4. Нежилое здание (склад)

Вид права: Собственность (ООО без НДС)

Площадь: 131,1 кв.м.

Этажность: 1-этажное

Высота потолка: 3 м.

Въездные ворота: 1 шт.

Коммуникации: отсутствуют

Объект 5. Деревообрабатывающий цех

Вид права: Собственность (ООО без НДС)

Площадь: 333,6 кв.м.

Этажность: 1-этажное

Высота потолка: 6 м.

Въездные ворота: 3 шт.

Коммуникации: отсутствуют

Грузоподъемный механизм: кран-балка до 3 т.

Объект 6. Деревообрабатывающий цех (крытый навес)

Вид права: Собственность (ООО без НДС)

Площадь: 234,9 кв.м.

Этажность: 1-этажное

Высота потолка: 6 м.

Въездные ворота: 2 шт.

Коммуникации: отсутствуют

Объект 7. Склад СНП - хранилище жидких нефтепродуктов (подземное)

Вид права: Собственность (ООО без НДС)

Площадь здания: 90,7 кв.м.

Назначение: Административно-хозяйственное

Коммуникации: отсутствуют

Резервуары (28 шт.): 2 070 куб.

Объект 8. ЖД тупик на 5 вагонов

Объекты 9-12. Бытовые помещения

Общая площадь: 89,5 кв.м.

Внимание!!!

Возможно увеличение площади земельного участка до +5 га

Предполагаемый вид использования:

•Производство

•Склад готовой продукции

•Автотранспортное предприятие

•Арендный бизнес

Инфраструктура в радиусе 500 м.:

• Объекты автомобильной тематики (43 объекта)

• Магазины товаров народного потребления (9 объектов)

• Объект товаров для дома (61 объект)

• Объекты общественного питания (4 объекта)

Транспортная доступность:

+2 мин. ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган).

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.