Продается производственное помещение, 1941.3 м²

Предлагается к покупке уникальный инвестиционный актив энергосберегающий комплекс, расположенный в промышленной зоне Челябинска, обладающий совокупной мощностью до 10 МВт и гарантирующим официальное подключение к электросети по экономически выгодным условиям (тариф ВН).
Вы сможете ознакомиться с подробной информацией обо всех четырех объектах комплекса, включая презентации, чертежи, техническую документацию и кадастровую выписку, отправив нам сообщение.

Комплекс включает:
Открытое распределительное устройство (ОРУ) площадью 1941,3 м? действующий узел передачи напряжения 35/6 кВ.
Трансформаторная подстанция площадью 235,6 м? функциональная инфраструктура, часть которой арендована сетевой компанией, что приносит регулярный доход и поддерживает высокое качество обслуживания.
Градирня площадью 243,8 м? оптимальная база для современных охлаждающих систем для серверных установок или промышленных нужд.
Земельный участок площадью 4219 м? (~42 сотки) удобная производственная площадка в промышленной зоне, имеющая запас пространства около 15 соток для будущих строительных работ.

Характеристики:
Адрес: г. Челябинск, ул. Новороссийская, 30
Собственник: ООО
Обременений: нет
Продажа: прямая


Основные преимущества покупки:
Полностью подготовлена официальная электрическая мощность до 10 МВт через действующие трансформаторы (ЗКПТ) с двойной системой шин (по 10МВт) и ОРУ;
Применение тарифа ВН снижает затраты на электроэнергию и стабилизирует расходы;
Получаемый доход от аренды части мощностей помогает снизить операционные издержки и минимизировать риск технической неисправности;
Готовая градирня позволяет быстро внедрить современные технологии охлаждения для дата-центров или крупных вычислительных площадок;
Размещение в промышленной зоне снимает ограничения на эксплуатацию шумного и энергопотребляющего оборудования вблизи жилой зоны.

Комплекс подойдёт тем, кому необходимы решения для запуска масштабных цифровых платформ, размещения серверных мощностей, крупных майнинговых комплексов или иных предприятий, потребляющих большие объёмы энергии.

Инфраструктура:
Удобная транспортная доступность для персонала (Остановка Институт трубной промышленности - 400м.). Расположен в черте города, в промышленной зоне, что повышает ликвидность и снижает риски попадания в изменения в Генплан и ПЗЗ.

Подходит под запросы типа:
«помещение под дата-центр с доступной мощностью 10 МВт»,
«готовый объект с действующей подстанцией 35/6 кВ в Челябинске»,
«площадка под организацию майнингового бизнеса с легальной белой энергией»,
«производственный участок с существующими инженерными коммуникациями и ресурсами для расширения производства».

Продажа осуществляется владельцем с учётом НДС. Весь пакет активов находится в законной собственности более трёх лет, не обременён и предлагается в едином комплекте.
Идеален для инвестирования в развитие высокотехнологичных производств, прибыльных дата-центров или эффективных майнинг-площадок с быстрой окупаемостью (около полутора лет)