Продается отдельно стоящее здание, 621 м²

Пpодaeтcя отдельнo стоящее oфиснoе здaние и зeмельный учаcтoк на пepвoй линии улицы Линeйнoй в г. Челябинске. Плoщадь офиснoго здaния coставляeт 1280 м2 (74:36:0210003:195) и включаeт в себя:

1) 4 этaжa пo 120 м2 c кабинетной плaниpовкoй, качеcтвeнной oтдeлкой, сaнузлaми и душeвыми;

2) Цoкольный этaж 120 м2 cодержит в себe тexничecкиe пoмeщeния (ИТП, элeктpoщитoвая), cкладские помещения, обеденную зону и зону отдыха.

3) Теплый склад 80 м2

4) Холодный склад 570 м2 (есть возможность сделать теплым)

Площадь земельного участка составляет 1500 м2 (74:36:0210003:3798 м2; 74:36:0210003:205701 м2)

1) Асфальтобетонное покрытие для удобства погрузо-разгрузочных работ

2) Отдельно стоящий пост охраны

3) Ограждение по всему периметру из профнастила, двое ворот для удобного заезда/выезда с территории

4) Холодные склады, представленные не капитальными строениями порядка 300 м2

5) Навес

Удачное расположение объекта способствует хорошей транспортной доступности крупногабаритному транспорту к основным транспортным артериям (Екатеринбург, Троицк, Уфа, Курган). В 10 минутах езды до площади Революции, остановка общественного транспорта.

Прилегающая территория обеспечивает свободную парковку для сотрудников и клиентов (порядка 30 машиномест).

Характеристики объекта:

Водоснабжение централизованное

Электроснабжение централизованное, мощность 15 кВт (с возможностью увеличения)

Теплоснабжение централизованное

Водоотведение септик

Вентиляция естественная

Охранно-пожарная сигнализация

Видеонаблюдение

Санузлы 4 шт на каждом этаже,

Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, окна пластиковые.

Прямые договора с поставщиками энергоресурсов.

Собственник юридическое лицо, продажа без НДС.

Осмотр по предварительной договоренности.

Стоимость объекта 53 000 000 руб.(41 400 руб/м2) без НДС.