Продаю отдельно стоящее здание, 392 м²

Продается производственно-офисное здание 392 кв.м.
2 этажа и полноразмерный цоколь (каждый по 130 кв.м.).
1-й этаж: производственные помещения - 70 кв.м. (Помещение может использоваться для столярного, мебельного производства, типографии и т.п.) И два кабинета (35 кв.м.) используется под офис с отдельным входом.
2-й этаж: 6 кабинетов (5 по 12 кв.м. и 22 кв.м.)
У офисов 1-го и 2-го этажей отдельная лестница на улицу, которая не пересекается с производством, т.е. можно сдать в аренду все разным фирмам.
С/у на каждом этаже. Цоколь можно использовать как склад или производство.

Согласно новому проекту планировки территории возможно увеличение этажности (до 3-х) и площади (до 942 кв.м.). Также допускается строительство отдельного здания (3 этажа и 384 кв.м.)

Земля 9,2 сотки собственность (для эксплуатации существующей производственной базы)
Земельный участок правильной прямоугольной формы. Можно организовать отдельный въезд. Одновременно размещаются 10-15 автомобилей. Территория охраняется.
Центральное отопление с собственным тепловым пунктом, водоснабжение и канализация, электроэнергия 150Квт.