Продажа отдельно стоящего здания, 225 м²

Арт. 103852738 Продажа магазина с земельным участком в перспективной локации отличная возможность для инвестиций или собственного бизнеса.

Основные параметры:
- Площадь магазина: 225 кв.м.
- Земельный участок: 5 соток (в собственности)
- Коммуникации: газ, вода, электричество, канализация
- Парковка: собственная
- Локация: рядом жилой квартал (~2700 квартир в радиусе 300 м)

Текущая аренда:
- 80 кв.м. сдаются за 120 тыс. руб./мес (МАП минимальный арендный платеж)

Преимущества:
Готовый бизнес с доходом от аренды.
Высокая проходимость благодаря близости жилого массива.
Все коммуникации подключены.
Возможность расширения или перепрофилирования.

Варианты использования:
- Торговый центр / Мини-маркет.
- Общественное питание (кафе, столовая).
- Услуги (аптека, химчистка, салон красоты).
- Производство (пекарня, цех).

Если вас интересует этот объект, могу помочь с расчетом окупаемости или организацией просмотра.