Продам отдельно стоящее здание, 1000 м²

Код объекта: 2131050.
Здание 1000 м? в центре | Уже с арендаторами | Доход + рост | 45 млн

Продается здание целиком в центре города - инвестиционный объект с действующим доходом и большим потенциалом роста.
Локация: ул. Плеханова
Площадь: 1000 м? (4 этажа по 250 м?)

Свободная планировка
Закрытая территория, удобный подъезд
Текущая ситуация:
1 этаж (250 м?)

- сдан в аренду под автосервис (стабильный арендатор)
2 этаж (250 м?)

- сдан под офисы
объект уже приносит доход с первого дня
Потенциал роста:
3 и 4 этаж (по 250 м?) - черновые, готовы под реализацию:
Офисы / бьюти
нарезка на кабинеты 1230 м?
до 600 000 ?/мес с этажа

Спорт / студии
фитнес, йога, единоборства
до 300 000 ?/мес

Общий потенциал:
500 000 - 1 000 000 ?/мес

(с учетом уже сданных площадей + развития 34 этажей)
Экономика:
Цена: 45 000 000 ?
Потенциальный доход: до 10 млн ?/год
Расходы на ремонт до 20 000р. за кв.м
Окупаемость: 5 - 6 лет

Преимущества:
центр города
здание целиком (редкий формат)
уже есть арендаторы (снижены риски)
свободные этажи под рост дохода
большие окна, высокий потолок
гибкость использования

Для кого:
инвесторы под арендный бизнес
девелоперы
собственники сетевого бизнеса
спортивные и образовательные проекты

Звоните, ответим на все интересующие вас вопросы, проведем показ в удобное время и подготовим стратегии использования объекта с целью получения дохода!