Код объекта: 2131050. Здание 1000 м? в центре | Уже с арендаторами | Доход + рост | 45 млн Продается здание целиком в центре города - инвестиционный объект с действующим доходом и большим потенциалом роста. Локация: ул. Плеханова Площадь: 1000 м? (4 этажа по 250 м?) Свободная планировка Закрытая территория, удобный подъезд Текущая ситуация: 1 этаж (250 м?) - сдан в аренду под автосервис (стабильный арендатор) 2 этаж (250 м?) - сдан под офисы объект уже приносит доход с первого дня Потенциал роста: 3 и 4 этаж (по 250 м?) - черновые, готовы под реализацию: Офисы / бьюти нарезка на кабинеты 1230 м? до 600 000 ?/мес с этажа Спорт / студии фитнес, йога, единоборства до 300 000 ?/мес Общий потенциал: 500 000 - 1 000 000 ?/мес (с учетом уже сданных площадей + развития 34 этажей) Экономика: Цена: 45 000 000 ? Потенциальный доход: до 10 млн ?/год Расходы на ремонт до 20 000р. за кв.м Окупаемость: 5 - 6 лет Преимущества: центр города здание целиком (редкий формат) уже есть арендаторы (снижены риски) свободные этажи под рост дохода большие окна, высокий потолок гибкость использования Для кого: инвесторы под арендный бизнес девелоперы собственники сетевого бизнеса спортивные и образовательные проекты Звоните, ответим на все интересующие вас вопросы, проведем показ в удобное время и подготовим стратегии использования объекта с целью получения дохода!