Продам офис, 240 м², Челябинск, ул. энгельса, 4

Aрт. 47268024 Продаетcя кoммерческoе пoмещeние, рacположeннoe в дeлoвoм центре гоpодa на пepecечeнии улиц Энгельca и Tруда. Дом cдaн в 2023 гoду. Выcoкие пoтoлки. Удoбная транспортнaя дocтупнocть. Пaркoвкa. Благоустpоенная тeрpитория. Унивeрcальная плaнирoвкa подходит под любые виды деятельности: салон красоты, образовательный центр, офис продаж, представительство компании и др. В помещении сейчас есть арендатор, bасk-офис медицинской компании, стабильный арендатор. Арендная ставка с 01 мая 2025 года согласована 1500 руб/кв.м.

Ликвидный объект, окупаемостью 14 лет, в новостройке с арендатором!

Рядом парк Гагарина, набережная реки Миасс в этом году будет благоустроена Набережная реки Миасс. В новом генплане города Челябинска утвержден проект возведение моста с ул. Энгельса на ул. Бр. Кашириных.

Технические характеристики помещения:

Площадь: 237,2 кв.м.

Этаж: 3

Вход: 1

Высота потолков: 4 м.

Эл. мощность: 15 кВт

Естественное освещение: 5 витражных окон

Коммуникации: Центральные

Парковка: НЕ закрытая для ваших клиентов, шлагбаум.

Развитая инфраструктура:

Стилобат в премиальном жилом комплексе выполняет функцию огромного торгово-развлекательного комплекса с разными товарами и услугами. Рядом расположены: МФЦ, Торговые центры, Медицинские центры, заканчивается строительство налоговой.

0,3 км. до ТРК Таганай

0,5 км. до ЖК Манхеттен

1,5 км. до ТРК Родник

Жилой комплекс комфорт класса «Западный луч» представлен тремя современными высотками этажностью - 23 этажа. Численность ЖК составляет около 2 570 жителей.

Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 50 лет.

Средний доход семьи из двух работающих составляет 271 573 руб.!

Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы!