Aрт. 99956519 Пpодaётся Готoвый арендный бизнеc, включающий 2-x этажное зданиe на пepвой линии c oтдeльным вxoдом на ул. И.И. Неплюeва. Плoщади oбъeктa cданы в aрeнду мнoгoлетним поcтоянным арeндaтoрaм. Уникaльнaя локация c выcoкий трафиком потенциальныx клиентoв и пoкупатeлeй, близоcть oстановoк oбщecтвeнного тpанcпорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 308 кв.м.

Характеристика объекта:

? Общая площадь - 370,8 кв.м.

1 этаж площадью 160,1 кв.м

2 этаж площадью 184,8 кв.м

? Отдельная входные группы на улицу И.И. Неплюева. из каждого этажа и лестничных маршей на 2 этаж

? Отопление - централизованное

? Водоснабжение и водоотведение - центральное

? Электрическая мощность - 50 кВт,

? Охранно-пожарная сигнализация

? Ремонт: качественный евроремонт.

? Система вентиляции - вытяжная

? Сан. узелы на каждом этаже

Объект расположен на первой линии ул. И.И. Неплюева в 20 м от остановки общественного транспорта ост. Проспект Неплюева (5 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного + 1 мин. до ул. Гагарина (центральная улица города)

+ 5 мин до ЖД Вокзал г.Троицка

+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)

+ 3 мин. до Центра г. Троицк.

Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности:

* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка

* Аптека

* Продуктовые магазины

* Магазины одежды, обуви

* Объекты бытовых услуг

* Объекты медицинской тематики

* Объекты сферы отдыха и развлечений

* Научные и учебные заведения

Преимущества объекта:

+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток

+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта

+ Близость объекта от объектов инфраструктуры

+ Большой пешеходный трафик улицы Неплюева

+ Близость остановок общественного транспорта

+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности

+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции

Звоните! Ответим на интересующие вопросы.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена23 750 000 ₽

Цена за м²68 861 ₽

Тип объектаНежилое здание

Общая площадь344.9 м²

Дата добавления25 апреля, 2025

Дата обновления24 июня, 2025

ID объявления9277796016

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

23 750 000 ₽

68 861 ₽ за м²

Смотреть похожие

Челябинск

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.

FORMALAKES² workplace

ул. Озёрная з.у. 44Б

Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

FORMAMount Workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

FORMAGustav Workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

FORMAJenga Workplace

м. Щукинская

Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.

ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ

Москва, Нижние Мневники

0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.

Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.

ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже

м. Зил

Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.