Продается нежилое здание, 2601.6 м²

Apт. 102320480 Продaетcя oтдельно стоящeе 3-x подъездноe здание. Кaждый подъeзд - ceкция coстоит из трёх этaжей, двухэтaжной мансарды и подвала. Общaя плoщадь каждoй ceкции 867,2 м.кв.

Данный oбъeкт идeaльно пoдходит для cтoмaтологии, медицинскиx центров, peабилитaциoнных цeнтpов, офиcoв и дpугих видов бизнeса!

Пpeимущества местоположения:

Улица Медгородок 6/В, в Центральном районе города Челябинска, расположен рядом с госпиталем ветеранов, областной больницей, перинатальным центром

Оживленный район города с плотной жилой и офисной застройкой, что гарантирует высокий спрос на коммерческие услуги.

Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта и выезды на основные магистрали города.

Развитая инфраструктура — рядом магазины, аптеки, банки, образовательные и административные учреждения.

Парковка — собственная и гостевая парковка для сотрудников и посетителей.

Экологически чистый и престижный район — благоприятная атмосфера для медицинского бизнеса.

О помещении:

Общая площадь здания: 2600 м?,

3 подъезда - секции, Каждый подъезд - секция состоит из трёх этажей, двухэтажной мансарды и цокольного этажа. Общая площадь каждой секции 867,2 м2, с отдельными входами как с улицы, так и со двора здания.

Все коммуникации подведены (водоснабжение, канализация, электричество), отапливаемая часть центральный подъезд - секция 789,6 м.кв.

Сети: - водоснабжение центральное не более 8,14 м3 метров в сутки;

- газоснабжение от своей ГРПШ не более 44,5 м3 в час;

- электроснабжение 100 киловатт.

Состояние:

в центральной секции выделены отдельные помещения различной площадью, от 13 до 30 м.кв, оборудованы санузлы и выполнена предчистовая отделка. В двух других секциях свободная планировка.

Планировка помещения:

Первый этаж, с отдельным входом с улицы состоит из 5-ти помещений (28,6, 27,3. 17,8, 16,9, 16,2 м2), 4-х санузлов, тамбура, 2-х лоджий, 2-х террас. Высота помещения 3,24 метра.

Второй этаж, состоит из 4-х санузлов, тамбура,5-ти помещений (29,4, 27,3, 16,1, 15,3, 13,5 м2). Высота помещения 2,77 м.

Третий и два мансардных этажи: три стояка канализации и водоснабжения, газовая труба, свободная планировка, площадь соответствует нижним этажам. Высота помещения 2,66 и 2,77 м. В мансардном этаже располагается газовый котел 98 киловатт и бойлер на 300 литров.

Цоколь состоит из 3-х помещений (77,8, 69,2, 16,9 м2) один санузел, возможна установка второго в помещении 77,6 м2. Высота – 3,23 м.

Возможность перепланировки под ваши задачи

Отличное состояние — не требует капитального ремонта.

Готовы обсудить детали или организовать просмотр?

Свяжитесь со мной любым удобным способом — отвечу на все вопросы и помогу с оформлением сделки!